{"id":58695,"date":"2022-09-19T12:36:31","date_gmt":"2022-09-19T11:36:31","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/einfuehrung-in-den-kauf-eines-fertighauses\/"},"modified":"2023-09-12T11:11:17","modified_gmt":"2023-09-12T10:11:17","slug":"einfuehrung-in-den-kauf-eines-fertighauses","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/de\/einfuehrung-in-den-kauf-eines-fertighauses\/","title":{"rendered":"Einf\u00fchrung in den Kauf eines Fertighauses"},"content":{"rendered":"<p>In diesem Leitfaden finden Sie die grundlegenden Richtlinien f\u00fcr den Kauf eines Fertighauses. Der Bau von Fertigh\u00e4usern unterscheidet sich vom traditionellen Bau, da der gr\u00f6\u00dfte Teil des Bauprozesses au\u00dferhalb der Baustelle in einer fabrik\u00e4hnlichen Umgebung stattfindet. Daher sind die einzelnen Schritte, die wir beim <a href=\"\/\">Kauf eines Fertighauses<\/a> befolgen sollten, f\u00fcr diese Art von Konstruktion einzigartig.<\/p>\n<p>Der Prozess des Kaufs eines Fertighauses:<\/p>\n<ol>\n<li>Suchen Sie einen Hersteller von Fertigh\u00e4usern<\/li>\n<li>Finden Sie Ihr Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Beginnen Sie die Zusammenarbeit mit Ihrem Hersteller<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wenn Sie verstehen, wie der Fertigbau funktioniert, k\u00f6nnen Sie sich ein Bild davon machen, was Sie erwartet und wo Sie anfangen k\u00f6nnen. Beachten Sie jedoch, dass Fertigh\u00e4user ein allgemeiner Begriff sind, der eine Bauweise definiert, aber es gibt verschiedene Arten von Fertigh\u00e4usern. Jeder Fertighaustyp bietet unterschiedliche Vorteile. Lernen Sie sie kennen, um das Fertighaus zu w\u00e4hlen, das f\u00fcr Sie am besten geeignet ist.<\/p>\n<h2>Was m\u00fcssen Sie \u00fcber den Kauf eines Fertighauses wissen?<\/h2>\n<p>Bevor Sie mit dem Kauf eines <a href=\"\/\">Fertighauses<\/a> beginnen, sollten Sie sich mit dieser Bauweise vertraut machen, um eine klare Vorstellung davon zu bekommen, worauf Sie achten m\u00fcssen und was Sie erwarten k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3>Wie funktionieren Fertigh\u00e4user?<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Die Hersteller sind ziemlich spezialisiert<\/strong>: Da der Fertighausbau stark systematisiert ist, haben sich die meisten Hersteller auf einen Designstil spezialisiert. Die Wahl des richtigen Herstellers erm\u00f6glicht es uns, genau das zu erwerben, was wir suchen.<\/li>\n<li>Auf <strong>die Grundst\u00fcckseigenschaften kommt es an<\/strong>: Beim Bau eines Fertighauses ist die Wahl eines geeigneten Grundst\u00fccks ein Muss, um einen reibungslosen Bauablauf zu gew\u00e4hrleisten.<\/li>\n<li><strong>Die Planungsphase sollte nicht \u00fcberst\u00fcrzt werden<\/strong>: Da der gr\u00f6\u00dfte Teil des Baus in einer fabrik\u00e4hnlichen Umgebung erfolgt, bleibt dem Eigent\u00fcmer nach Beginn der Bauarbeiten nicht viel Spielraum, um den Raum w\u00e4hrend der Bauphase zu betrachten und etwaige Gestaltungsmerkmale zu \u00e4ndern. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um \u00fcber das Design zu entscheiden, bevor Sie es genehmigen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wie viel m\u00fcssen Sie f\u00fcr ein Fertighaus bezahlen?<\/h2>\n<p>Der Kauf eines Fertighauses ist in der Regel billiger als der Bau eines herk\u00f6mmlichen Hauses vor Ort, denn man kann bis zu 20 % der Baukosten sparen <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>. Der Preis h\u00e4ngt jedoch von der Art des Fertighauses, der Gr\u00f6\u00dfe des Hauses und den verwendeten Materialien ab. G\u00fcnstige Fertigh\u00e4user gibt es zum Beispiel schon ab 30.000 \u20ac f\u00fcr die Vorfertigungsarbeiten. Dennoch ist ein Preis von etwa 200.000 \u20ac ein \u00fcblicher Wert beim Kauf eines Fertighauses f\u00fcr eine Familie.<\/p>\n<p>Der Prozess des Kaufs eines Fertighauses:<\/p>\n<h3>1. einen Hersteller f\u00fcr Fertigh\u00e4user zu suchen<\/h3>\n<p>Wenn Sie sich entschieden haben, welche Art von Fertighaus f\u00fcr Sie am besten geeignet erscheint, ist es an der Zeit, sich nach einem Hersteller umzusehen. In Anbetracht der Art des Fertighausbaus ist es wichtig, einen Fertighaushersteller nach den folgenden Kriterien auszuw\u00e4hlen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Typ des Fertighauses<\/strong>: Finden Sie einen Hersteller, der die von Ihnen gesuchte Art von Fertighaus herstellt.<\/li>\n<li><strong>Stil<\/strong>: Fertighaushersteller spezialisieren sich in der Regel auf einen bestimmten architektonischen Stil. Legen Sie fest, welche \u00c4sthetik Ihnen am besten gef\u00e4llt, und suchen Sie einen Hersteller, der sich auf diesen Stil konzentriert.<\/li>\n<li><strong>Vorgefertigt oder ma\u00dfgeschneidert<\/strong>: Einige Hersteller bieten vorgefertigte Fertigh\u00e4user an, andere konzentrieren sich ausschlie\u00dflich auf individuelle Entw\u00fcrfe, und einige wenige bieten beide Optionen an. Entscheiden Sie, ob ein vorgefertigter Grundriss f\u00fcr Sie in Frage kommt oder ob Sie lieber ein Haus von Grund auf entwerfen m\u00f6chten, bevor Sie sich f\u00fcr einen Hersteller entscheiden.<\/li>\n<li><strong>Lieferung<\/strong>: Vergewissern Sie sich, dass der Hersteller die Lieferung in Ihr Land gew\u00e4hrleisten kann.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. finden Sie Ihr Grundst\u00fcck<\/h3>\n<p>Suchen Sie ein Grundst\u00fcck f\u00fcr den Bau Ihres Fertighauses und lassen Sie sich vor dem Kauf von Ihrem Hersteller beraten. Bei dieser Beratung k\u00f6nnen Sie \u00fcberpr\u00fcfen, ob das Grundst\u00fcck sowohl in rechtlicher als auch in baulicher Hinsicht f\u00fcr den Bau des von Ihnen gew\u00fcnschten Fertighauses geeignet ist.<\/p>\n<p>In der Regel sind dies die wichtigsten Punkte, die beim Kauf eines Grundst\u00fccks f\u00fcr den Bau eines Fertighauses zu beachten sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Flache Topographie<\/strong>: Einige Fertigh\u00e4user, vor allem die vorgefertigten, erfordern eine ebene Fl\u00e4che, die erh\u00f6ht werden muss.<\/li>\n<li><strong>Zug\u00e4ngliche Stra\u00dfen<\/strong>: Damit alle Fertigteile das Grundst\u00fcck erreichen k\u00f6nnen, sollten die Zufahrtswege zum Grundst\u00fcck breit und hindernisfrei sein.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. die Zusammenarbeit mit Ihrem Hersteller beginnen<\/h3>\n<p>Sobald Sie mit Ihrem Hersteller zusammenarbeiten, beginnen Sie mit der Planung des Fertighauses und der Festlegung des Bauprozesses mit den verschiedenen beteiligten Fachleuten. Da jedes Unternehmen und jedes Land leicht unterschiedliche Verfahren anwendet, ist es wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen, um alle wichtigen Aspekte des Bauprozesses mit Ihrem Hersteller zu besprechen.<\/p>\n<p>Dies sind einige der wichtigsten Punkte, die es zu beachten gilt:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00f6glicherweise m\u00fcssen Sie einen Bauunternehmer beauftragen<\/strong>: Einige Hersteller k\u00fcmmern sich sowohl um den Bau vor Ort als auch um den Bau au\u00dferhalb des Hauses, w\u00e4hrend andere sich nur auf die Vorfertigung des Hauses konzentrieren. In diesem Fall m\u00fcssen Sie ein Bauunternehmen beauftragen, das alle Arbeiten vor Ort ausf\u00fchrt, z. B. den Bau der Fundamente, die Landschaftsgestaltung und den Anschluss an die Versorgungsleitungen.<\/li>\n<li><strong>M\u00f6glicherweise m\u00fcssen Sie einen Architekten beauftragen<\/strong>: In einigen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern, z. B. in Spanien, ben\u00f6tigen Sie f\u00fcr die Erteilung der Baugenehmigung einen eingetragenen Architekten<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref1\">[2]<\/a>. Einige <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/manufacturers\/\">Fertighaushersteller<\/a> bieten diesen Service an, kl\u00e4ren Sie mit ihnen, was er beinhaltet.<\/li>\n<li><strong>H\u00f6chstwahrscheinlich werden Sie eine Baugenehmigung beantragen m\u00fcssen<\/strong>: Alle Fertigh\u00e4user, mit Ausnahme der meisten Tiny Homes, ben\u00f6tigen eine Baugenehmigung, um gebaut zu werden. In den meisten L\u00e4ndern, wie z. B. im Vereinigten K\u00f6nigreich, ist es der Eigent\u00fcmer der Immobilie, der diese Genehmigung beantragen muss<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref3\">[3]<\/a>. Ihr Architekt wird die meisten Unterlagen f\u00fcr Sie vorbereiten, aber es liegt in Ihrer Verantwortung, die Genehmigungen einzuholen, die Ihnen den Bau erm\u00f6glichen.<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-29416 size-large\" src=\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1024x576.jpg\" alt=\"Kauf eines Fertighauses\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-300x169.jpg 300w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-768x432.jpg 768w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1067x600.jpg 1067w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-496x279.jpg 496w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Welche Art von Fertighaus sollten Sie kaufen?<\/h2>\n<p>Es gibt vier Haupttypen von Fertigh\u00e4usern. Jede von ihnen folgt einem anderen Konstruktionsprozess, der je nach unseren Erwartungen, Bed\u00fcrfnissen oder Vorlieben sowohl Vorteile als auch Unannehmlichkeiten mit sich bringt.<\/p>\n<p><strong>Modulh\u00e4user<\/strong>: Sie k\u00f6nnen eine Konstruktion erhalten, die genauso aussieht wie ein vor Ort gebautes Haus, entweder im modernen oder im traditionellen Stil. Da <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/categories\/modular-houses\/\">modulare H\u00e4user<\/a> durch das Zusammenf\u00fcgen vorgefertigter dreidimensionaler Module gebaut werden, ist die Montage des Hauses schnell und einfach. Ein Modulhaus ist jedoch m\u00f6glicherweise keine gute Wahl, wenn die Stra\u00dfen, die zu Ihrem Grundst\u00fcck f\u00fchren, nicht mit dem f\u00fcr den Transport der Module erforderlichen gro\u00dfen Lastwagen befahrbar sind.<\/p>\n<p><strong>Fertigh\u00e4user<\/strong>: Mit dem Erwerb dieses Fertighaustyps erh\u00e4lt man auch ein Haus, das wie ein traditioneller Bau in dem von uns bevorzugten Stil aussieht. In diesem Fall sind die vorgefertigten Verbindungen jedoch nicht volumetrisch, sondern flach: eine Reihe von Platten, die als W\u00e4nde, D\u00e4cher und Decken konzipiert sind. Dies f\u00fchrt dazu, dass die Montage nicht so schnell erfolgt, obwohl die Lieferung oft flexibler ist und eine engere Stra\u00dfe sie nicht so sehr st\u00f6rt.<\/p>\n<p><strong>Holzh\u00e4user<\/strong>: Die Blockbohlen k\u00f6nnen vor Ort komplett vorbereitet und dann als montagefertiger Bausatz zur Baustelle transportiert werden. <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/categories\/log-houses\/\">Der Kauf eines Holzhauses<\/a> kann also eine gute Option sein, wenn die Zufahrtsstra\u00dfe zu Ihrem Grundst\u00fcck kompliziert ist.<\/p>\n<p><strong>Tiny Houses<\/strong>: Ein Tiny House ist eine einzigartige Art von Fertighaus, das klein, aber auch beweglich ist. Es wird komplett au\u00dferhalb des Gel\u00e4ndes gebaut und steht in der Regel auf R\u00e4dern, was es zu einer gro\u00dfartigen Option macht, wenn Sie nach einem flexiblen und minimalen Lebensstil suchen, bei dem Sie das Haus nicht dauerhaft auf einem bestimmten <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/guide-to-finding-and-buying-land\/\">Grundst\u00fcck<\/a> platzieren m\u00fcssen.<\/p>\n<p><strong>FAQ<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<h3>Ist ein Fertighaus eine gute Investition?<\/h3>\n<p>Ja, wenn Sie planen, in den Bau eines Hauses zu investieren, ist es eine kluge Idee, es in Fertigbauweise zu errichten. Die Qualit\u00e4t von Fertigh\u00e4usern ist genauso gut wie die von traditionell gebauten H\u00e4usern, aber die Kosten f\u00fcr den Bau sind geringer. Deshalb ist der Bau eines Fertighauses eine gute Investition.<\/p>\n<h3>Verlieren Fertigh\u00e4user an Wert?<\/h3>\n<p>Dauerhafte Fertigh\u00e4user wie Modulh\u00e4user, Plattenbauten, Blockh\u00e4user oder Cabins gelten als Immobilien und werden in der gleichen Qualit\u00e4t wie traditionelle Bauten errichtet. Daher verlieren sie im Allgemeinen nicht an Wert.<\/p>\n<h3>Wie mache ich mein Fertighaus beleihbar?<\/h3>\n<p>Ein <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/mortgage-prefab-house\/\">Fertighaus ist beleihbar<\/a>, wenn es auf einem festen Fundament steht und den \u00f6rtlichen Bauvorschriften entspricht. Im Allgemeinen k\u00f6nnen Fertigh\u00e4user in Modul-, Platten- oder Blockbauweise problemlos mit einem Immobilienkredit finanziert werden.<\/p>\n<p>Referenzen<br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a>Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., &amp; Woetzel, J. (2019, Juni) Modulares Bauen vom Projekt zum Produkt Kapitalprojekte &amp; Infrastruktur https:\/\/www.ivvd.nl\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf<br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref2\" name=\"_ftn2\">[2]<\/a>Alles, was Sie vor dem Kauf eines Fertighauses in Spanien wissen m\u00fcssen Pacheco &amp; Asociados <a href=\"https:\/\/www.spanisharchitect.info\/2017\/08\/24\/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain\/\">https:\/\/www.spanisharchitect.info\/2017\/08\/24\/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain\/<\/a><br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\">[3]<\/a>Ihre Aufgaben Planungsportal <a href=\"https:\/\/www.planningportal.co.uk\/permission\/responsibilities\">https:\/\/www.planningportal.co.uk\/permission\/responsibilities<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In diesem Leitfaden finden Sie die grundlegenden Richtlinien f\u00fcr den Kauf eines Fertighauses. 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