- \n
- Der Fertigteilbau ist schneller<\/li>\n
- Bei der Vorfertigung kommt es selten zu Verz\u00f6gerungen<\/li>\n
- Vorgefertigtes Bauen ist nachhaltiger<\/li>\n
- Fertigh\u00e4user sind von h\u00f6herer Qualit\u00e4t<\/li>\n
- Vorfertigung ist g\u00fcnstiger als traditionelle Bauweise<\/li>\n<\/ul>\n
All diese Vorteile der Fertigteilbauweise tragen zu einer gro\u00dfen Sicherheit des Bauprozesses bei. In diesem Leitfaden finden Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen, um zu verstehen, was Fertighausbau ist und warum er sich so gro\u00dfer Beliebtheit erfreut.<\/p>\n
Was ist ein vorgefertigtes Haus?<\/h2>\n
Bei einem Fertighaus handelt es sich um ein Haus, das mit einer Art Vorfertigungsmethode gebaut wird, bei der entweder die Hauptbauteile (wie W\u00e4nde, Dach oder Boden) oder das gesamte Haus hergestellt werden. Das Wort Fertighaus weist darauf hin, dass ein Gro\u00dfteil des Bauprozesses in einer fabrik\u00e4hnlichen Umgebung stattfindet. Es gibt jedoch verschiedene Arten von Fertigbautechniken, und je nach verwendeter Fertigbautechnik kann die eine oder andere Art von Fertighaus gebaut werden.<\/p>\n
Typen von Fertigh\u00e4usern<\/h2>\n
Modulh\u00e4user<\/strong>: Das ist eine Art von Fertighaus, das in Teilen, den sogenannten Modulen, gebaut wird. Jedes Modul ist ein vorgefertigtes, dreidimensionales Teilst\u00fcck des Hauses, das nach seiner Fertigstellung zur Baustelle transportiert und dort schnell und einfach zusammengebaut wird. Ein Modulhaus kann aus einem oder mehreren Modulen bestehen, je nach Gr\u00f6\u00dfe des Hauses.<\/p>\n
Fertigh\u00e4user<\/strong>: Diese auch als Fertigh\u00e4user bezeichneten H\u00e4user werden aus vorgefertigten Paneelen gebaut, die als W\u00e4nde, D\u00e4cher oder B\u00f6den gefertigt sind. Die Paneele sind komplette Systeme, die mit allen erforderlichen Elementen wie Verkabelung, Sanit\u00e4rinstallation und W\u00e4rmed\u00e4mmung ausgestattet sind. Nach dem Zusammenbau definieren sie also ein Haus, das so gut wie fertig ist, um bewohnt zu werden.<\/p>\n
Holzh\u00e4user<\/strong>: Ein moderner Ansatz f\u00fcr das traditionelle Blockhaus. Diese H\u00e4user werden gebaut, indem vorgefertigte Baumst\u00e4mme horizontal verlegt werden. St\u00e4mme werden in einer Fabrik bearbeitet und geformt, was den Bauprozess erleichtert und die Leistung des Hauses verbessert.<\/p>\n
Tiny Houses<\/strong>: Diese Art von Fertigh\u00e4usern erfreut sich gro\u00dfer Beliebtheit, da sie eine sowohl erschwingliche wie auch einzigartige Baul\u00f6sung darstellt. Winzige H\u00e4user, die in der Regel vollst\u00e4ndig in einer Fabrik gebaut und auf R\u00e4dern aufgestellt werden, bieten den Vorteil, dass sie beweglich sind und einen Lebensstil der Freiheit und des Minimalismus f\u00f6rdern.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/the-wee-house-company-two-bedroom-open-plan-modular-home-001.jpeg\")
Bild mit freundlicher Genehmigung der Wee House Company<\/figcaption><\/figure>\n Was sind die Vorteile der Vorfertigung?<\/h2>\n
Da der Bau von Fertigh\u00e4usern in einer Produktionsst\u00e4tte erfolgt, werden in der Regel hochmechanisierte Werkzeuge in einem Prozess eingesetzt, der oft eher einem Flie\u00dfband \u00e4hnelt als traditionellen Bauverfahren. Dieses moderne Bauverfahren bietet einige Vorteile im Vergleich zu Bauverfahren vor Ort.<\/p>\n
Der Fertigteilbau ist schneller<\/h3>\n
Der Bau eines Hauses mit Vorfertigungsmethoden beschleunigt das Bautempo im Vergleich zur traditionellen Bauweise enorm. W\u00e4hrend der Bau eines Hauses in traditioneller Bauweise mindestens 6 Monate dauert, werden f\u00fcr den Bau eines Fertighauses in der Regel nur 16 Wochen ben\u00f6tigt[1]<\/a>.<\/p>\n
Die Beschleunigung des Bauprozesses ist eine direkte Folge der Industrialisierung des Fertigteilbaus. Bei der Vorfertigung handelt es sich um ein Verfahren, das in einer Fertigungsumgebung stattfindet, in der mehrere Schritte hochgradig mechanisiert sind. Dadurch wird die Bauzeit beschleunigt.<\/p>\n
Bei der Vorfertigung kommt es selten zu Verz\u00f6gerungen<\/h3>\n
Neben der nat\u00fcrlichen Beschleunigung des Bauprozesses hat die Vorfertigung den Vorteil, dass sie einen verl\u00e4sslichen Bauzeitplan bietet. Die h\u00e4ufigsten Verz\u00f6gerungen im traditionellen Bauwesen sind in der Regel auf unerwartete Wetterereignisse und Transportprobleme zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n
Da der Fertighausbau in einer witterungsgesch\u00fctzten Produktionsst\u00e4tte stattfindet, herrschen das ganze Jahr \u00fcber hervorragende Arbeitsbedingungen, so dass die Bauzeitenpl\u00e4ne fast immer eingehalten werden k\u00f6nnen. Da der Transport stark reduziert ist, gibt es au\u00dferdem so gut wie keine Verkehrsbehinderungen.<\/p>\n
Vorgefertigtes Bauen ist nachhaltiger<\/h3>\n
Die Bauindustrie hat einen starken negativen Einfluss auf die Umwelt, wobei Transport und Abfall die Hauptursachen daf\u00fcr sind. Allein im Vereinigten K\u00f6nigreich fallen jedes Jahr Millionen von Tonnen Bauschutt an[2]<\/a>. Der Bau eines Hauses in Fertigteilbauweise ist im Allgemeinen umweltfreundlicher als der Bau eines Hauses vor Ort mit traditionellen Bautechniken.<\/p>\n
Der Fertigteilbau ist nachhaltiger, da durch die Zentralisierung der Arbeiten weniger Transport und Abfall anf\u00e4llt. Diese Zentralisierung verringert die Notwendigkeit, schwere Maschinen zum Einsatzort zu transportieren, erleichtert den Transport von Masseng\u00fctern und erm\u00f6glicht das Recycling und die Verwertung von Reststoffen.<\/p>\n
Fertigh\u00e4user sind von h\u00f6herer Qualit\u00e4t<\/h3>\n
Alle Fertigh\u00e4user, die an einem bestimmten Ort aufgebaut werden, m\u00fcssen denselben \u00f6rtlichen Bauvorschriften entsprechen, die auch f\u00fcr ein mit traditionellen Methoden gebautes Haus gelten. Deshalb werden alle Fertigh\u00e4user immer mindestens nach denselben Qualit\u00e4tsstandards gebaut wie H\u00e4user, die vor Ort errichtet werden. In den meisten F\u00e4llen \u00fcbertreffen Fertigh\u00e4user sogar diese Normen.<\/p>\n
Da alle vorgefertigten Prozesse in einer fabrik\u00e4hnlichen Umgebung stattfinden, wird jeder Fertigungsschritt am selben Ort in einem hochmechanisierten und sorgf\u00e4ltig \u00fcberwachten Verfahren entwickelt. Diese Einstellung reduziert m\u00f6gliche Konstruktions- und menschliche Fehler, die sich negativ auf die Gesamtqualit\u00e4t des Hauses auswirken k\u00f6nnten, enorm.<\/p>\n
Vorfertigung ist billiger als traditionelle Bauweise<\/h3>\n
Im Allgemeinen ist der Bau eines Fertighauses billiger als der Bau desselben Hauses auf der Baustelle mit traditionellen Methoden. Die Kostensenkung ist eine direkte Folge der Zentralisierung und Mechanisierung des Bauprozesses.<\/p>\n
Die Zentralisierung der Arbeiten verringert den Transportbedarf, da die Arbeiter nicht mehr pendeln m\u00fcssen und alle Materialien in gro\u00dfen Mengen an dieselbe Adresse geliefert werden. Dar\u00fcber hinaus werden die Arbeitskosten dank der Mechanisierung verschiedener Bauarbeiten und der Beschleunigung des gesamten Bauprozesses gesenkt.<\/p>\n
Wie hoch ist der Durchschnittspreis eines Fertighauses?<\/h2>\n
Der Durchschnittspreis eines Fertighauses liegt bei etwa 90.000 \u20ac, wobei diese Zahl von Fertighaus zu Fertighaus sehr stark variieren kann. Tiny Houses sind mit einem Durchschnittspreis von 63.139 \u20ac die g\u00fcnstigste Art von Fertigh\u00e4usern. Andere Arten von Fertigh\u00e4usern, die dauerhaft auf Fundamenten errichtet werden, haben einen h\u00f6heren Durchschnittspreis, wie z. B. Modulh\u00e4user, deren Durchschnittspreis bei 106.200 \u20ac liegt.<\/p>\n
Doch selbst innerhalb desselben Fertighaustyps ist die Preisspanne gro\u00df. Dieser Preis h\u00e4ngt von der Gr\u00f6\u00dfe des Hauses, den verwendeten Materialien, der Qualit\u00e4t der Ausf\u00fchrung und sogar vom Standort des Hauses ab.<\/p>\n
Kann man ein Fertighaus mit einem Immobilienkredit finanzieren?<\/h3>\n
Die Finanzierung eines Fertighauses mit einem Immobilienkredit<\/a> ist m\u00f6glich. Der Prozess der Beantragung eines Baukredits f\u00fcr ein Fertighaus ist jedoch nicht derselbe wie bei der Finanzierung eines Hauses, das in traditioneller Vor-Ort-Bauweise errichtet wurde.<\/p>\n
In jedem Land gibt es unterschiedliche Arten von Darlehen f\u00fcr den Bau von Fertigh\u00e4usern. Das Wichtigste bei der Beantragung eines Immobilienkredits f\u00fcr den Bau eines Fertighauses im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Europa ist jedoch die Qualit\u00e4t der Konstruktion. Es muss unbedingt nachgewiesen werden, dass das Haus gem\u00e4\u00df den in den \u00f6rtlichen Bauvorschriften festgelegten Mindestanforderungen gebaut wurde.<\/p>\n
FAQ<\/strong><\/p>\n
Wie lange halten Fertigh\u00e4user im Vergleich zur traditionellen Bauweise?<\/h2>\n
Fertigh\u00e4user werden mit Materialien gebaut, die f\u00fcr eine Lebensdauer von etwa 50 Jahren ausgelegt sind, was in etwa der Lebensdauer von traditionell gebauten H\u00e4usern entspricht. Die Gesamtlebensdauer eines Hauses h\u00e4ngt nicht nur von den gew\u00e4hlten Materialien, sondern auch von der Qualit\u00e4t der Konstruktion ab. Da Fertigh\u00e4user h\u00e4ufig von h\u00f6herer Qualit\u00e4t sind, kann ihre Lebensdauer im Vergleich zum traditionellen Bau sogar noch l\u00e4nger sein.<\/p>\n
Welche Arten von Fertigh\u00e4usern k\u00f6nnen Sie kaufen?<\/h2>\n
Die g\u00e4ngigsten Arten von Fertigh\u00e4usern, die man heutzutage im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Europa kaufen kann, sind Modulh\u00e4user, Fertigh\u00e4user, Tiny Houses, Blockh\u00e4user und H\u00fctten.<\/p>\n
Sind Fertigh\u00e4user eine gute Investition?<\/h2>\n
Definitiv. Nach dem Bau sieht ein Fertighaus genauso aus wie ein traditionell gebautes Haus, was es zu einer mindestens ebenso guten Investition wie ein traditionell gebautes Haus macht. Da der Bau eines Fertighauses jedoch erschwinglicher ist und die Qualit\u00e4t oft besser ist, sind diese H\u00e4user eine gute Investitionsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n
Sind Fertigh\u00e4user nachhaltiger als herk\u00f6mmliche H\u00e4user?<\/h2>\n
Ja, im Allgemeinen ist die Fertigbauweise eine nachhaltigere Baul\u00f6sung, da sie den Transportbedarf und die Materialverschwendung stark reduziert.<\/p>\n
Referenzen:<\/p>\n
[1]<\/a>(2022, 10. Januar) Wie werden modulare H\u00e4user die Umweltkrise bew\u00e4ltigen? Vista Panels Ltd https:\/\/www.vistapanels.co.uk\/how-will-modular-homes-tackle-the-environmental-crisis\/
\n[2]<\/a>(2021, August 31) Dobrowolska, K. Management von Bau- und Abbruchabf\u00e4llen Archdesk https:\/\/archdesk.com\/blog\/construction-and-demolition-waste-management\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Begriff \u201eFertighaus\u201d bedeutet, dass die f\u00fcr den Bau eines Hauses verwendeten Komponenten au\u00dferhalb der Baustelle hergestellt wurden. Vorgefertigte H\u00e4user k\u00f6nnen zu 100 % vorgefertigt sein, aber in den meisten F\u00e4llen findet ein kleiner Teil des Bauprozesses auf der Baustelle statt, wo die vorgefertigten Komponenten zusammengesetzt werden. Der Bau eines Hauses in Fertigteilbauweise bietet mehrere […]<\/p>\n","protected":false},"author":194,"featured_media":26555,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"class_list":["post-58711","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_elementor_inline_svg":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_size":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_property_garage":null,"fave_levels":null,"fave_roof-type":null,"fave_construction-type":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_payment_status":null,"fave_property_agency":null,"fave_countries":null,"fave_sleeps":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_images":null,"fave_attachments":null,"technical_description":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_price_postfix":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_window-glazing":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_property_land":null,"fave_property_land_postfix":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_eefb35903900c5c166d55ccf7fc62a8a":null,"_oembed_30948e80c1a853da0b519e72c40d2e13":null,"_oembed_0b78a31d7c7e6041adc064d46c40f98b":null,"_oembed_42c2c13b5902a21593b1d521556aea88":null,"_oembed_4fb58e495f37e206f97738a42dbe566f":null,"_oembed_b2828bee61bd9076cd21ece641de7abc":null,"_oembed_0c92428c960763e658977ce4918863f4":null,"_oembed_02b72dc3d26bdba6ff900a268ade2517":null,"_oembed_8c819834f7fc0b74364aa34a8193f46f":null,"_oembed_088962b77808b37d57abe5c8143f9652":null,"_oembed_dfae0e674c59ba061a82b330fc7fdea0":null,"_oembed_74e5075f66c4cd04b0e118feb24f6636":null,"fave_mortgage_cal":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"external_listing_link":null,"fave_property_map_address":null,"fave_multi_units_ids":null,"$wpml_language$":null,"fave_virtual_tour":null,"fave_gross-external-area":null,"_houzez_expiration_date":null,"_houzez_expiration_date_options":null,"floor_plans":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_roof-angle":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"additional_features":null,"fave_multi_units":null,"_oembed_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_time_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_time_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_zip":null,"_oembed_ccdd6e0304386ece64b3b91f572b0be4":null,"_oembed_ae30d19e3e861b389146a1ccc2828104":null,"fave_property_rooms":null,"fave_property_year":null,"two_page_speed":null,"fave_year_established":null,"Status":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"WPML 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