{"id":58621,"date":"2022-11-27T23:31:02","date_gmt":"2022-11-27T22:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/bau-eines-nebengebaeudes-im-garten\/"},"modified":"2026-01-13T16:41:13","modified_gmt":"2026-01-13T15:41:13","slug":"bau-eines-nebengebaeudes-im-garten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/de\/bau-eines-nebengebaeudes-im-garten\/","title":{"rendered":"Bau eines Nebengeb\u00e4udes im Garten"},"content":{"rendered":"

Im Vereinigten K\u00f6nigreich ist der Bau eines Nebengeb\u00e4udes im Garten durchaus \u00fcblich, und wenn Sie ein ausreichend gro\u00dfes Grundst\u00fcck besitzen, k\u00f6nnen Sie es h\u00f6chstwahrscheinlich aufstocken. Diese Art von Konstruktionen wird manchmal sogar von der britischen Regierung gef\u00f6rdert. Die f\u00fcr den Bau eines Nebengeb\u00e4udes erforderlichen rechtlichen Verfahren sind jedoch manchmal verwirrend und widerspr\u00fcchlich. Der Grund daf\u00fcr ist einfach: Es gibt verschiedene Geb\u00e4udetypen, die als Gartenhaus genutzt werden k\u00f6nnen, und jeder von ihnen hat andere Anforderungen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ des Nebengeb\u00e4udes<\/strong><\/td>\nBraucht es eine Baugenehmigung?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Traditionell gebaute Einliegerwohnung<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Vorgefertigte Cabin als Einliegerwohnung<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Fertighaus auf R\u00e4dern als Einliegerwohnung<\/td>\nNein, aber sie muss genehmigt werden.<\/td>\n<\/tr>\n
Gartenhaus, Lager oder Garage<\/td>\nNein<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Kenntnis der Planungsanforderungen f\u00fcr die einzelnen Geb\u00e4udetypen kann bei der Auswahl eines Nebengeb\u00e4udes von gro\u00dfer Hilfe sein. Dennoch sollte die Wahl des Geb\u00e4udetyps nicht allein von den Anforderungen der Baugenehmigung abh\u00e4ngig gemacht werden.<\/p>\n

Was ist ein Gartenh\u00e4uschen?<\/h2>\n

Ein Gartenanbau<\/strong> ist ein zus\u00e4tzlicher Raum zu Ihrem urspr\u00fcnglichen Haus, der in der Regel als kleiner Bau auf Ihrem Grundst\u00fcck errichtet wird und an Ihr Haupthaus angebaut oder von diesem getrennt werden kann. Diese Art von Hausanbau entstand als L\u00f6sung, um \u00e4lteren Familienmitgliedern ein unabh\u00e4ngiges Leben zu erm\u00f6glichen, was dieser Konstruktion den volkst\u00fcmlichen Namen ” Einliegerwohnung<\/strong>” einbrachte. Trotz ihrer anerkannten Bezeichnung sind Gartenh\u00e4user sehr vielseitig und k\u00f6nnen f\u00fcr mehrere Zwecke genutzt werden.<\/p>\n

Ben\u00f6tigen Sie eine Baugenehmigung f\u00fcr den Bau eines Nebengeb\u00e4udes?<\/h2>\n

Es herrscht gro\u00dfe Verwirrung dar\u00fcber, ob f\u00fcr den Bau eines Gartenhauses eine Baugenehmigung<\/strong> erforderlich ist. In den meisten F\u00e4llen ist dies zwar der Fall, aber die Antwort kann je nach Art des gew\u00e4hlten Geb\u00e4udes und dem Zweck des Raums variieren.<\/p>\n

Traditionell gebautes Gartenh\u00e4uschen<\/h3>\n

Traditionell errichtete Einliegerwohnungen k\u00f6nnen aus verschiedenen Materialien bestehen und unterschiedliche Abmessungen und Grundrisse haben. Dieser Bau wird jedoch immer vor Ort errichtet und dient in erster Linie dazu, zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie umfasst daher in der Regel ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine K\u00fcche sowie die notwendigen Elemente wie T\u00fcren und mindestens ein Fenster.<\/p>\n

Au\u00dferdem geh\u00f6ren dazu oft auch alle f\u00fcr eine komfortable Umgebung notwendigen Einrichtungen wie Strom-, Wasser- und Heizungsanlagen. Diese Angebote k\u00f6nnen jedoch je nach Bedarf von einem Projekt zum anderen variieren. Unabh\u00e4ngig von der Wahl des Designs ist f\u00fcr die Errichtung einer traditionell gebauten Einliegerwohnung<\/strong> jedoch immer eine Baugenehmigung erforderlich.<\/p>\n

Vorgefertigte Cabin als Gartenanbau<\/h3>\n

Vorgefertigte Cabin sind kleine Wohnungen mit einem Schlafzimmer oder einem Dachboden, die in der Regel \u00fcber ein Bad und eine K\u00fcche verf\u00fcgen, was den \u00fcblichen Grundriss einer Einliegerwohnung perfekt definiert. Genau wie traditionell errichtete Nebengeb\u00e4ude bieten Vorgefertigte Cabin<\/a> alle erforderlichen Elemente, um einen komfortablen Innenraum zu schaffen.<\/p>\n

Sie werden in einer fabrik\u00e4hnlichen Umgebung gebaut, an das Grundst\u00fcck geliefert und auf Fundamenten installiert, so dass eine Struktur entsteht, die so solide ist, als w\u00e4re sie traditionell gebaut. Die Vorfertigung beschleunigt den Bau erheblich, obwohl die meisten Vorschriften f\u00fcr herk\u00f6mmliche H\u00e4user eingehalten werden m\u00fcssen und eine Baugenehmigung f\u00fcr die Errichtung eines Nebengeb\u00e4udes erforderlich ist.<\/p>\n

Fertighaus auf R\u00e4dern als Gartenh\u00e4uschen<\/h3>\n

Fertigh\u00e4user auf R\u00e4dern, die gew\u00f6hnlich als Tiny Homes bezeichnet werden, sind in der Regel von der Baugenehmigung ausgenommen. Fertigh\u00e4user auf R\u00e4dern ben\u00f6tigen oft keine Baugenehmigung, da sie dem Wohnwagengesetz entsprechen k\u00f6nnten. Auch wenn diese Option sehr attraktiv erscheinen mag, sollte die Entscheidung f\u00fcr ein kleines Haus<\/a> als Nebengeb\u00e4ude nicht nur auf der M\u00f6glichkeit beruhen, Baugenehmigungen zu vermeiden, sondern auch auf den M\u00f6glichkeiten, die uns diese Art von Geb\u00e4ude bietet. Beachten Sie, dass f\u00fcr den Bau eines Nebengeb\u00e4udes nach dem Wohnwagengesetz immer noch eine Genehmigung der Baubeh\u00f6rde erforderlich ist, die verweigert werden k\u00f6nnte.<\/p>\n

Gartenhaus, Lager oder Garage<\/h3>\n

Im Vereinigten K\u00f6nigreich ist es m\u00f6glich, einige Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten im Rahmen der so genannten “Permitted Development Rights” durchzuf\u00fchren. Damit sind Sie von der Notwendigkeit einer Baugenehmigung befreit, aber Gartenanbauten kommen nur selten daf\u00fcr in Frage. Es sei denn, dieses Nebengeb\u00e4ude soll nicht bewohnt werden, sondern als Lagerraum, Garage oder Gartenhaus dienen [1]<\/a>. Wenn das Gartenhaus nicht zu Wohnzwecken genutzt wird, brauchen Sie m\u00f6glicherweise keinen Bauantrag zu stellen.<\/p>\n

Wie hoch sind die Kosten f\u00fcr den Bau eines Nebengeb\u00e4udes?<\/h2>\n

Der Preis f\u00fcr ein traditionell gebautes Gartenhaus mit einem Schlafzimmer (einschlie\u00dflich K\u00fcche und Bad) liegt in der Regel zwischen \u00a380.000 und \u00a3100.000 [2]<\/a>. Dieser Preis kann jedoch stark reduziert werden, wenn man sich stattdessen f\u00fcr eine vorgefertigte Cabin entscheidet, denn die Baukosten f\u00fcr eine vorgefertigte Cabin beginnen bei \u20ac10,500 [3]<\/a>[4]<\/a>. Trotz des anf\u00e4nglichen Baupreises sollten bei den Gesamtkosten f\u00fcr den Bau eines Gartenhauses auch die verschiedenen Steuern ber\u00fccksichtigt werden, die m\u00f6glicherweise zu zahlen sind.<\/p>\n

Zahlen Sie im Vereinigten K\u00f6nigreich Council Tax f\u00fcr ein Nebengeb\u00e4ude?<\/h3>\n

Beim Bau eines Gartenhauses sollten Sie die zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fcr die Gemeindesteuer ber\u00fccksichtigen. Jedes Geb\u00e4ude, das als Wohnhaus gebaut wird, muss diese Steuer zahlen, und ein Nebengeb\u00e4ude bildet da keine Ausnahme. Es gibt jedoch einige Umst\u00e4nde, unter denen Erm\u00e4\u00dfigungen oder sogar Befreiungen m\u00f6glich sind.<\/p>\n

Sie zahlen den vollen Betrag der Gemeindesteuer f\u00fcr Ihr Nebengeb\u00e4ude, es sei denn, es handelt sich um ein Nebengeb\u00e4ude:<\/p>\n