{"id":114900,"date":"2024-12-18T20:57:44","date_gmt":"2024-12-18T19:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/models\/pulio\/"},"modified":"2025-06-30T14:51:31","modified_gmt":"2025-06-30T13:51:31","slug":"domki-marysia-pulio","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/de\/models\/domki-marysia-pulio\/","title":{"rendered":"Pulio"},"content":{"rendered":"<p>Pulio ist ein Fertighaus, das von Domki Marysia, einem Fertighaushersteller aus Polen, gebaut wurde. Dieses Fertighaus bietet 99 m2 Wohnfl\u00e4che mit 3 Schlafzimmern und 2 B\u00e4dern. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pulio ist ein Fertighaus, das von Domki Marysia, einem Fertighaushersteller aus Polen, gebaut wurde. 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Dieses einst\u00f6ckige Geb\u00e4ude mit einem nutzbaren Dachgeschoss wurde mit Blick auf den Komfort einer 4-k\u00f6pfigen Familie entworfen und bietet ger\u00e4umige und praktische Innenr\u00e4ume. <\/p>\n<p><strong>Moderne Form mit Charakter:<\/strong><\/p>\n<p>Die einfache rechteckige Form des Hauses wird von einem traufenlosen Satteldach gekr\u00f6nt, das dem Geb\u00e4ude ein minimalistisches und dennoch elegantes Aussehen verleiht. Eine gro\u00dfe Verglasung bringt nat\u00fcrliches Licht in die Innenr\u00e4ume, was dem Projekt Leichtigkeit verleiht und seinen modernen Charakter unterstreicht. Die Veredelung der Fassade mit interessanten Materialien und Farbdetails hebt das Haus von anderen ab.  <\/p>\n<p><strong>Durchdachte Raumaufteilung:<\/strong><\/p>\n<p>Der Innenraum wurde so gestaltet, dass er maximale Funktionalit\u00e4t gew\u00e4hrleistet:<\/p>\n<ul>\n<li>Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, einschlie\u00dflich der K\u00fcche mit Speisekammer, einem ger\u00e4umigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Heizungsraum. Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist ein Raum, der je nach den Bed\u00fcrfnissen der Bewohner als B\u00fcro, G\u00e4stezimmer oder Hobbyraum dienen kann. <\/li>\n<li>Das Dachgeschoss dient als privater Bereich, in dem drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschk\u00fcche eingerichtet wurden, um Komfort f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch zu bieten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Eleganz und Funktionalit\u00e4t in einem:<\/strong><\/p>\n<p>Das Projekt Pulio verbindet harmonisch die klassische Form eines Einfamilienhauses mit modernen architektonischen Elementen und Ausstattungsdetails. Mit seiner kompakten Form, der durchdachten Innenaufteilung und dem \u00e4sthetischen Erscheinungsbild ist Pulio eine ideale Wahl f\u00fcr alle, die praktische und stilvolle L\u00f6sungen sch\u00e4tzen. <\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Beschreibung des Fertighausangebots Wooden <\/strong><\/p>\n<p>Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Fertighaus mit einer Holzstruktur, das in einer werkseitig kontrollierten Umgebung hergestellt wird, um die h\u00f6chsten Qualit\u00e4ts- und Pr\u00e4zisionsstandards zu gew\u00e4hrleisten. Dank der Vorfertigungstechnologie wird jedes Strukturelement unter kontrollierten Bedingungen hergestellt, was eine lange Lebensdauer, hervorragende Isolationseigenschaften und eine schnelle und effiziente Montage vor Ort garantiert. <\/p>\n<p><strong>Technische Parameter und W\u00e4rmed\u00e4mmung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Au\u00dfenw\u00e4nde:<\/strong> W\u00e4rmedurchgangskoeffizient <strong>U \u2264 0,15 W\/m\u00b2K<\/strong>, was eine hervorragende W\u00e4rmed\u00e4mmung gew\u00e4hrleistet.<\/li>\n<li><strong>Dach:<\/strong> W\u00e4rmedurchgangskoeffizient <strong>U \u2264 0,15 W\/m\u00b2K<\/strong>, erf\u00fcllt strenge Energieeffizienzstandards.<\/li>\n<li><strong>Fenster:<\/strong> energieeffiziente 3-fach Verglasung mit einem W\u00e4rmedurchgangskoeffizienten <strong>Uw \u2264 0,70 W\/m\u00b2K<\/strong>, der f\u00fcr minimalen W\u00e4rmeverlust sorgt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Struktur ist aus zertifiziertem C24-Holz gefertigt, das f\u00fcr seine hohe Festigkeit und die Einhaltung der EU-Baunormen bekannt ist. Jeder Produktionsschritt findet in einer Fabrikumgebung statt, wodurch Witterungseinfl\u00fcsse ausgeschlossen werden und eine qualitativ hochwertige Ausf\u00fchrung gew\u00e4hrleistet ist. <\/p>\n<p><strong>Vorteile eines Fertighauses:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>K\u00fcrzere Bauzeit im Vergleich zu traditionellen Bauweisen.<\/li>\n<li>Hochpr\u00e4zise Fertigung mit CNC-Technologie.<\/li>\n<li>Ausgezeichnete thermische und akustische Leistung.<\/li>\n<li>Individuell anpassbare Designs f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse der Anleger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Angebot umfasst eine geschlossene Rohbauphase, die die Holzkonstruktion, die Dacheindeckung, energieeffiziente Fenster und einen Au\u00dfenanstrich gem\u00e4\u00df dem Projektentwurf umfasst. Fundamente, Inneninstallationen und Innenausbau sind nicht im Preis inbegriffen und erfordern eine separate Sch\u00e4tzung. <\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude entspricht allen aktuellen Standards der Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Es ist eine ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein langlebiges, umweltfreundliches und \u00e4sthetisch ansprechendes Design suchen. <\/p>\n<p>Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um das Projekt im Detail zu besprechen und das Angebot auf Ihre Erwartungen zuzuschneiden!<\/p>\n<p>\n<strong>Wie sieht die Zusammenarbeit mit uns aus? Schritt f\u00fcr Schritt <\/strong>\n<\/p>\n<p><strong>1. Bauprinzip - die Projektbasis<\/strong><\/p>\n<p>Wir beginnen unsere Zusammenarbeit, indem wir Ihnen ein <strong>Bauangebot<\/strong> auf der Grundlage des Grundpreises, wie er auf unserer Website angegeben ist, unterbreiten. Dies ist das Fundament, auf dem wir den Rest des Planungsprozesses aufbauen - Sie k\u00f6nnen Elemente wie die bevorzugte Art der Fassade, die Dacheindeckung, die Heizungsanlage oder den Umfang des Innenausbaus hinzuf\u00fcgen. <\/p>\n<p><strong>2. Konzeptphase und Dokumentation f\u00fcr die lokale Beh\u00f6rde<\/strong><\/p>\n<p>In dieser Phase erstellen wir eine <strong>Konzeptpr\u00e4sentation<\/strong> des Geb\u00e4udes, die Sie f\u00fcr erste Gespr\u00e4che mit Ihrem \u00f6rtlichen Planungsb\u00fcro oder Architekten verwenden k\u00f6nnen. Das Dokument enth\u00e4lt Grundrisse, technische Parameter und Visualisierungen - \u00e4hnlich wie die Materialien, die von Investoren bei der Bauberatung vorgelegt werden. <\/p>\n<p>Zu diesem Zeitpunkt ist eine <strong>Anzahlung von 3% des Angebotswertes<\/strong> erforderlich. Dieser Betrag wird <strong>Ihnen vollst\u00e4ndig zur\u00fcckerstattet<\/strong>, sobald Sie eine Bestellung f\u00fcr das Geb\u00e4ude aufgeben. <\/p>\n<p><strong>3. Nach der Genehmigung - technischer Entwurf und Produktion<\/strong><\/p>\n<p>Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;padding-left: 20px\">\n<li>Wir bereiten den <strong>technischen Bauplan<\/strong> f\u00fcr Ihre Genehmigung vor.<\/li>\n<li>Wir beginnen mit der Produktion der <strong>vorgefertigten Elemente<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Phase dauert in der Regel etwa <strong>2-3 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>4. Materialien, Moodboards und Inspirationen<\/strong><\/p>\n<p>Parallel zur Designarbeit erhalten Sie:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;padding-left: 20px\">\n<li>Eine <strong>Box mit Materialmustern<\/strong> - einschlie\u00dflich der Farboptionen f\u00fcr Fassadenverkleidung, Fenster, T\u00fcren und Dach.<\/li>\n<li>Zugang zu einem <strong>gemeinsamen Online-Ordner<\/strong>, in den Sie Ihre Pr\u00e4ferenzen, Ideen und Notizen eintragen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie sich daf\u00fcr entscheiden, das Haus mit uns <strong>\"schl\u00fcsselfertig\"<\/strong> einzurichten, senden wir Ihnen <strong>per Post<\/strong> inspirierende <strong>Moodboards und physische Muster<\/strong> zu, darunter Bodenbel\u00e4ge, Fliesen, Wandfarben, Badarmaturen und Accessoires - alles, was Sie brauchen, um eine stimmige und funktionale Einrichtung zu schaffen.<\/p>\n<p><strong>5. Installationen und Fundamente - individuelle Preisgestaltung<\/strong><\/p>\n<p>Das Angebot <strong>umfasst keine Wasser- oder Elektroinstallationen<\/strong>, da diese von der von Ihnen gew\u00e4hlten Heizungsart und den Versorgungseinrichtungen abh\u00e4ngen (z. B. W\u00e4rmepumpe, elektrische Fu\u00dfbodenheizung, Kamin mit Wassermantel).<\/p>\n<p>Sie beinhaltet auch nicht die Stiftung, die wir nach Erhalt separat angeben:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;padding-left: 20px\">\n<li>Der Standort Ihres Grundst\u00fccks (per Pin).<\/li>\n<li>Ein <strong>geotechnischer Bodenbericht<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n<strong>Wie sieht die Zusammenarbeit mit uns aus? Schritt f\u00fcr Schritt <\/strong><br><\/p>\n<p><strong>1. Bauprinzip - die Projektbasis<\/strong><\/p>\n<p>Wir beginnen unsere Zusammenarbeit, indem wir Ihnen ein <strong>Bauangebot<\/strong> auf der Grundlage des Grundpreises, wie er auf unserer Website angegeben ist, unterbreiten. Dies ist das Fundament, auf dem wir den Rest des Planungsprozesses aufbauen - Sie k\u00f6nnen Elemente wie die bevorzugte Art der Fassade, die Dacheindeckung, die Heizungsanlage oder den Umfang des Innenausbaus hinzuf\u00fcgen. <\/p>\n<p><strong>2. Konzeptphase und Dokumentation f\u00fcr die lokale Beh\u00f6rde<\/strong><\/p>\n<p>In dieser Phase erstellen wir eine <strong>Konzeptpr\u00e4sentation<\/strong> des Geb\u00e4udes, die Sie f\u00fcr erste Gespr\u00e4che mit Ihrem \u00f6rtlichen Planungsb\u00fcro oder Architekten verwenden k\u00f6nnen. Das Dokument enth\u00e4lt Grundrisse, technische Parameter und Visualisierungen - \u00e4hnlich wie die Materialien, die von Investoren bei der Bauberatung vorgelegt werden. <\/p>\n<p>Zu diesem Zeitpunkt ist eine <strong>Anzahlung von 3% des Angebotswertes<\/strong> erforderlich. Dieser Betrag wird <strong>Ihnen vollst\u00e4ndig zur\u00fcckerstattet<\/strong>, sobald Sie eine Bestellung f\u00fcr das Geb\u00e4ude aufgeben. <\/p>\n<p><strong>3. Nach der Genehmigung - technischer Entwurf und Produktion<\/strong><\/p>\n<p>Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;padding-left: 20px\">\n<li>Wir bereiten den <strong>technischen Bauplan<\/strong> f\u00fcr Ihre Genehmigung vor.<\/li>\n<li>Wir beginnen mit der Produktion der <strong>vorgefertigten Elemente<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Phase dauert in der Regel etwa <strong>2-3 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>4. Materialien, Moodboards und Inspirationen<\/strong><\/p>\n<p>Parallel zur Designarbeit erhalten Sie:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;padding-left: 20px\">\n<li>Eine <strong>Box mit Materialmustern<\/strong> - einschlie\u00dflich der Farboptionen f\u00fcr Fassadenverkleidung, Fenster, T\u00fcren und Dach.<\/li>\n<li>Zugang zu einem <strong>gemeinsamen Online-Ordner<\/strong>, in den Sie Ihre Pr\u00e4ferenzen, Ideen und Notizen eintragen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie sich daf\u00fcr entscheiden, das Haus mit uns <strong>\"schl\u00fcsselfertig\"<\/strong> einzurichten, senden wir Ihnen <strong>per Post<\/strong> inspirierende <strong>Moodboards und physische Muster<\/strong> zu, darunter Bodenbel\u00e4ge, Fliesen, Wandfarben, Badarmaturen und Accessoires - alles, was Sie brauchen, um eine stimmige und funktionale Einrichtung zu schaffen.<\/p>\n<p><strong>5. Installationen und Fundamente - individuelle Preisgestaltung<\/strong><\/p>\n<p>Das Angebot <strong>umfasst keine Wasser- oder Elektroinstallationen<\/strong>, da diese von der von Ihnen gew\u00e4hlten Heizungsart und den Versorgungseinrichtungen abh\u00e4ngen (z. B. 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