{"id":60930,"date":"2022-09-03T19:27:01","date_gmt":"2022-09-03T18:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/?page_id=60930"},"modified":"2023-09-02T18:56:46","modified_gmt":"2023-09-02T17:56:46","slug":"guia-cimentacion-para-casas-modulares","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/guia-cimentacion-para-casas-modulares\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para la cimentaci\u00f3n de casas modulares"},"content":{"rendered":"

Todas las casas modulares tienen que estar unidas a unos cimientos permanentes y, a pesar de construirse fuera de las instalaciones, no se considera que la casa modular est\u00e9 completa hasta que los m\u00f3dulos prefabricados est\u00e1n unidos a los cimientos. El objetivo principal de los cimientos es dar estabilidad a la casa<\/a> modular creando una base s\u00f3lida. Para ello, es esencial elegir el tipo de cimentaci\u00f3n adecuado teniendo en cuenta factores como las caracter\u00edsticas del suelo o el dise\u00f1o estructural de la casa.<\/p>\n

Lo principal que debes saber sobre los cimientos de las casas modulares<\/h2>\n

1.Se recomienda realizar un estudio del suelo<\/h3>\n

En el Reino Unido y en la mayor\u00eda de los pa\u00edses europeos, no se exige un estudio del suelo, aunque es muy recomendable. Una prueba geot\u00e9cnica ofrece una composici\u00f3n detallada de las capas m\u00e1s profundas del suelo. Disponer de esta informaci\u00f3n de antemano ayuda a identificar el mejor tipo de cimentaci\u00f3n<\/a> y evita el riesgo de encontrar elementos inesperados durante la excavaci\u00f3n.<\/p>\n

2.El fabricante de casas modulares suele encargarse de construir los cimientos<\/h3>\n

Algunos fabricantes de casas modulares se encargan de todo el proceso de construcci\u00f3n, incluida la instalaci\u00f3n de los cimientos in situ. Los fabricantes que no ofrecen este servicio te pedir\u00e1n que contrates a un contratista para que construya los cimientos, aunque seguir\u00e1n ofreci\u00e9ndote orientaci\u00f3n en el proceso de selecci\u00f3n y construcci\u00f3n de los cimientos.<\/p>\n

3.Los m\u00f3dulos se fijan directamente a los cimientos<\/h3>\n

Los m\u00f3dulos conformes a la casa modular se fabrican en un entorno similar al de una f\u00e1brica y se entregan en la obra una vez terminados. All\u00ed se elevan con una gr\u00faa y generalmente se fijan a los cimientos con conectores o pernos. El conector o perno suele estar soldado tanto al m\u00f3dulo como a los cimientos[1]<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de cimientos necesita una casa modular?<\/h2>\n

Hay cinco tipos principales de cimientos permanentes utilizados habitualmente en la construcci\u00f3n modular, que no difieren de los cimientos utilizados para levantar una casa tradicional construida in situ.<\/p>\n

Cimientos de la balsa<\/h3>\n

Una cimentaci\u00f3n de balsa es un tipo de cimentaci\u00f3n poco profunda consistente en una losa de hormig\u00f3n que se extiende horizontalmente sobre el suelo cubriendo toda la huella de la casa. Generalmente, para mejorar la resistencia y durabilidad de los cimientos, la losa de hormig\u00f3n se refuerza con barras de acero y se engrosa en los bordes.<\/p>\n

El trabajo de excavaci\u00f3n necesario para instalar este tipo de cimentaci\u00f3n es m\u00ednimo, ya que las balsas se asientan b\u00e1sicamente sobre un lecho de tierra nivelado. En consecuencia, este tipo de cimentaci\u00f3n suele ser m\u00e1s r\u00e1pido y barato de construir.<\/p>\n

Zapatas individuales o cimentaci\u00f3n de zapata \u00fanica<\/h3>\n

Las zapatas individuales son un tipo de cimentaci\u00f3n poco profunda que consiste en un conjunto de zapatas cuadradas, rectangulares o redondas que suelen colocarse bajo tierra. Estas almohadillas suelen ser de hormig\u00f3n armado y estar separadas entre s\u00ed uniformemente. Las zapatas individuales son muy comunes en la construcci\u00f3n tradicional, aunque no son las m\u00e1s frecuentes en las casas modulares.<\/p>\n

Las casas modulares suelen construirse con estructuras compuestas por muros de carga y zapatas individuales dise\u00f1adas para soportar columnas estructurales. Aun as\u00ed, en algunas situaciones, como los terrenos en pendiente, las zapatas individuales son una buena soluci\u00f3n para evitar grandes obras de excavaci\u00f3n, aunque para conectar la casa a los cimientos es necesario fijar una estructura horizontal adicional debajo de las paredes de la casa.<\/p>\n

Cimentaci\u00f3n de zapatas en bandas o muros<\/h3>\n

Las zapatas en franja o en muro son un tipo muy com\u00fan de cimentaci\u00f3n poco profunda en la construcci\u00f3n modular, son similares a una zapata individual, aunque en este caso, en lugar de estar compuesta por m\u00faltiples zapatas, se construye como una franja de losa continua. Esta zapata se construye justo debajo de los muros de carga de la casa, con una anchura que suele ser de 2 a 3 veces la anchura de los muros.<\/p>\n

Cimientos profundos<\/h3>\n

Este tipo de cimentaci\u00f3n s\u00f3lo se utiliza cuando el suelo es d\u00e9bil en la superficie. Para que los cimientos funcionen correctamente y proporcionen el apoyo necesario a la casa modular, es necesario que descansen sobre un terreno s\u00f3lido. Cuando las primeras capas del suelo son d\u00e9biles y carecen de la resistencia necesaria para soportar los cimientos, ser\u00e1 necesario excavar m\u00e1s profundamente en el terreno hasta encontrar un suelo mejor.<\/p>\n

Hay distintos tipos de cimientos profundos, aunque en los edificios residenciales los m\u00e1s comunes son los cimientos de pilotes o pilotes atornillados. Los pilotes son cilindros largos que pueden construirse in situ o prefabricarse y suelen estar hechos de distintos materiales, como hormig\u00f3n, acero o madera.<\/p>\n

Cimientos de s\u00f3tanos<\/h3>\n

Definitivamente, es posible construir una casa modular sobre cimientos de s\u00f3tano. Este tipo de cimentaci\u00f3n requiere una cantidad significativa de trabajo de excavaci\u00f3n, lo que en consecuencia aumentar\u00e1 el coste de la construcci\u00f3n. Sin embargo, suele seguir siendo rentable, ya que ofrece metros cuadrados adicionales que pueden utilizarse como espacio habitable o como almac\u00e9n.<\/p>\n

El s\u00f3tano se compone de dos elementos estructurales diferentes: una cimentaci\u00f3n en balsa y los muros que, en la mayor\u00eda de los casos, son todos de hormig\u00f3n armado. Los m\u00f3dulos conformes a la casa modular se colocan sobre las paredes del s\u00f3tano.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la mejor cimentaci\u00f3n para una casa modular?<\/h2>\n

Cada uno de los tipos de cimentaci\u00f3n descritos anteriormente puede ofrecer un buen apoyo a una casa construida con construcci\u00f3n modular, aunque el mejor tipo de cimentaci\u00f3n variar\u00e1 de una casa modular a otra. He aqu\u00ed algunos de los aspectos m\u00e1s importantes a tener en cuenta al elegir el mejor tipo de cimentaci\u00f3n para una casa modular:<\/p>\n