- \n
- El proceso de construcci\u00f3n prefabricada es m\u00e1s r\u00e1pido<\/li>\n
- La prefabricaci\u00f3n rara vez experimenta retrasos<\/li>\n
- La construcci\u00f3n prefabricada es m\u00e1s sostenible<\/li>\n
- Las casas prefabricadas son de mayor calidad<\/li>\n
- La prefabricaci\u00f3n es m\u00e1s barata que la construcci\u00f3n tradicional<\/li>\n<\/ul>\n
Todas estas ventajas de la construcci\u00f3n prefabricada contribuyen a una mayor seguridad del proceso de construcci\u00f3n. En esta gu\u00eda encontrar\u00e1s todo lo que necesitas saber para entender qu\u00e9 es la construcci\u00f3n prefabricada y por qu\u00e9 est\u00e1 ganando tanta popularidad.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es una casa prefabricada?<\/h2>\n
Una casa prefabricada es una casa construida utilizando alg\u00fan m\u00e9todo de prefabricaci\u00f3n para fabricar los componentes principales del edificio (como paredes, tejado o suelo) o la casa entera. La palabra prefabricado indica que buena parte del proceso de construcci\u00f3n se lleva a cabo en un entorno similar al de una f\u00e1brica. Sin embargo, hay distintos tipos de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n prefabricada y, seg\u00fan la t\u00e9cnica de prefabricaci\u00f3n utilizada, podemos construir un tipo de casa prefabricada u otro.<\/p>\n
Tipos de casas prefabricadas<\/h2>\n
Casas modulares<\/strong>: Un tipo de prefabricado que se construye por partes conocidas como m\u00f3dulos. Cada m\u00f3dulo es una secci\u00f3n tridimensional prefabricada de la casa que, una vez construida, se env\u00eda a la obra, donde se monta de forma r\u00e1pida y sencilla. Una casa modular puede construirse con uno o varios m\u00f3dulos, seg\u00fan el tama\u00f1o de la casa.<\/p>\n
Casas montadas in-situ<\/strong>: Tambi\u00e9n conocidas como casas paneladas, estas casas se construyen con paneles prefabricados que se dise\u00f1an como paredes, tejados o suelos. Los paneles son sistemas completos construidos con todos los elementos necesarios, como cableado, fontaner\u00eda y aislamiento t\u00e9rmico. Por tanto, una vez montadas, definen una casa pr\u00e1cticamente lista para ser habitada.<\/p>\n
Casas de troncos de madera<\/strong>: Un enfoque moderno de la tradicional caba\u00f1a de madera. Estas casas se construyen colocando troncos prefabricados horizontalmente. Estos troncos se dise\u00f1an y moldean en una f\u00e1brica, lo que facilita el proceso de construcci\u00f3n y mejora el rendimiento de la casa.<\/p>\n
Tiny houses<\/strong>: Este tipo de casa prefabricada es muy popular porque ofrece una soluci\u00f3n de construcci\u00f3n asequible y \u00fanica. Generalmente construidas totalmente en una f\u00e1brica y colocadas sobre ruedas, las casas diminutas ofrecen la ventaja de ser m\u00f3viles, lo que favorece un estilo de vida de libertad y minimalismo.<\/p>\n
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Imagen cortes\u00eda de The Wee House Company<\/figcaption><\/figure>\n \u00bfCu\u00e1les son las ventajas de la prefabricaci\u00f3n?<\/h2>\n
Como la construcci\u00f3n prefabricada tiene lugar en una planta de fabricaci\u00f3n, suele utilizar herramientas muy mecanizadas en un proceso que a menudo se parece m\u00e1s a una cadena de montaje que a los m\u00e9todos de construcci\u00f3n tradicionales. Este moderno proceso de construcci\u00f3n ofrece algunas ventajas en comparaci\u00f3n con los m\u00e9todos de construcci\u00f3n in situ.<\/p>\n
El proceso de construcci\u00f3n prefabricada es m\u00e1s r\u00e1pido<\/h3>\n
Construir una casa con m\u00e9todos de prefabricaci\u00f3n acelera enormemente la velocidad de construcci\u00f3n en comparaci\u00f3n con la construcci\u00f3n tradicional. Mientras que construir una casa con m\u00e9todos de construcci\u00f3n tradicionales lleva al menos 6 meses, la construcci\u00f3n total de una casa prefabricada suele llevar tan s\u00f3lo 16 semanas[1]<\/a>.<\/p>\n
La aceleraci\u00f3n del proceso de construcci\u00f3n es un resultado directo de la industrializaci\u00f3n del proceso de construcci\u00f3n prefabricada. La prefabricaci\u00f3n es un procedimiento que tiene lugar en un entorno de fabricaci\u00f3n en el que varias fases est\u00e1n muy mecanizadas, lo que acelera los plazos de construcci\u00f3n.<\/p>\n
La prefabricaci\u00f3n rara vez experimenta retrasos<\/h3>\n
Adem\u00e1s de la aceleraci\u00f3n natural del proceso de construcci\u00f3n, la prefabricaci\u00f3n tiene la ventaja de ofrecer un plazo de construcci\u00f3n fiable. Los retrasos m\u00e1s habituales en la construcci\u00f3n tradicional suelen deberse a fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos inesperados y a problemas de transporte.<\/p>\n
Dado que la construcci\u00f3n de prefabricados tiene lugar en una planta de fabricaci\u00f3n protegida de la intemperie, las condiciones de trabajo son excelentes durante todo el a\u00f1o, lo que garantiza el cumplimiento de los plazos de construcci\u00f3n en casi todas las ocasiones. Adem\u00e1s, como el transporte es muy reducido, los retrasos de tr\u00e1fico son pr\u00e1cticamente inexistentes.<\/p>\n
La construcci\u00f3n prefabricada es m\u00e1s sostenible<\/h3>\n
La industria de la construcci\u00f3n tiene un fuerte impacto negativo en el medio ambiente, siendo el transporte y los residuos sus principales causas. S\u00f3lo en el Reino Unido, los residuos de la construcci\u00f3n ascienden a millones de toneladas cada a\u00f1o[2]<\/a>. Construir una casa con m\u00e9todos de construcci\u00f3n prefabricados es, en general, m\u00e1s respetuoso con el medio ambiente que construir una casa in situ con t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n tradicionales.<\/p>\n
La construcci\u00f3n prefabricada es m\u00e1s sostenible, ya que reduce el transporte y los residuos gracias a la centralizaci\u00f3n de las obras. Esta centralizaci\u00f3n limita la necesidad de enviar maquinaria pesada al lugar de trabajo, facilita el transporte de materiales a granel y permite reciclar y utilizar los materiales sobrantes.<\/p>\n
Las casas prefabricadas son de mayor calidad<\/h3>\n
Todas las casas prefabricadas permanentes deben cumplir las mismas normas de construcci\u00f3n locales que se esperan de una casa construida con m\u00e9todos tradicionales. Por tanto, todas las casas prefabricadas se construyen siempre, como m\u00ednimo, con los mismos niveles de calidad que las casas construidas in situ. Sin embargo, en la mayor\u00eda de los casos, las casas prefabricadas superan estas normas.<\/p>\n
Dado que todos los procesos prefabricados tienen lugar en un entorno similar al de una f\u00e1brica, todas las fases de fabricaci\u00f3n se desarrollan en el mismo lugar siguiendo un proceso altamente mecanizado y cuidadosamente supervisado. Esta configuraci\u00f3n reduce enormemente cualquier posible error humano y de construcci\u00f3n que pudiera repercutir negativamente en la calidad general de la casa.<\/p>\n
La prefabricaci\u00f3n es m\u00e1s barata que la construcci\u00f3n tradicional<\/h3>\n
En general, construir una casa prefabricada es m\u00e1s barato que construir la misma casa in situ utilizando m\u00e9todos tradicionales. La reducci\u00f3n de costes es consecuencia directa de la centralizaci\u00f3n y mecanizaci\u00f3n del proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Centralizar las obras reduce las necesidades de transporte, pues los trabajadores ya no tienen que desplazarse y todos los materiales se entregan a granel en la misma direcci\u00f3n. Adem\u00e1s, se reducen los gastos de mano de obra gracias a la mecanizaci\u00f3n de varios trabajos de construcci\u00f3n y a la aceleraci\u00f3n del proceso global de edificaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el precio medio de una casa prefabricada?<\/h2>\n
El precio medio de una casa prefabricada es de unos 90.000 euros, aunque esta cifra puede variar enormemente de un tipo de prefabricado a otro. Las Tiny house son el tipo de prefabricado m\u00e1s asequible, con un precio medio de 63.139 euros. Otros tipos de prefabricados que se construyen de forma permanente sobre cimientos tienen un precio medio m\u00e1s elevado, es el caso de las casas modulares, cuyo precio medio es de unos 106.200 euros.<\/p>\n
Aun as\u00ed, incluso dentro del mismo tipo de casa prefabricada, la gama de precios es amplia. Este precio depende del tama\u00f1o de la casa, de los materiales utilizados, de la calidad de los acabados e incluso de la ubicaci\u00f3n donde se asentar\u00e1 la casa<\/p>\n
\u00bfSe puede financiar una casa prefabricada con una hipoteca?<\/h3>\n
Financiar una casa prefabricada con una hipoteca<\/a> es posible. Sin embargo, el proceso de solicitud de un pr\u00e9stamo a la construcci\u00f3n para construir una casa prefabricada no es el mismo que seguir\u00edas para financiar una casa construida con la construcci\u00f3n tradicional in situ.<\/p>\n
Cada pa\u00eds tiene diferentes tipos de pr\u00e9stamos disponibles para construir casas prefabricadas. Aun as\u00ed, lo m\u00e1s importante a la hora de solicitar una hipoteca para construir una casa prefabricada en el Reino Unido y Europa es la calidad de la construcci\u00f3n. Es esencial demostrar que la casa est\u00e1 construida de acuerdo con los requisitos m\u00ednimos definidos en la normativa local sobre construcci\u00f3n.<\/p>\n
PREGUNTAS FRECUENTES<\/strong><\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto duran las casas prefabricadas en comparaci\u00f3n con la construcci\u00f3n tradicional?<\/h2>\n
Las casas prefabricadas se construyen con materiales dise\u00f1ados para durar unos 50 a\u00f1os, una duraci\u00f3n muy similar a la prevista para las casas de construcci\u00f3n tradicional. La vida \u00fatil total de una casa var\u00eda en funci\u00f3n de los materiales elegidos, pero tambi\u00e9n de la calidad de la construcci\u00f3n. Por tanto, como las casas prefabricadas suelen ser de mayor calidad, su durabilidad puede ser algo mayor en comparaci\u00f3n con la construcci\u00f3n tradicional.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tipos de casas prefabricadas puedes comprar?<\/h2>\n
Los tipos m\u00e1s comunes de casas prefabricadas que puedes comprar hoy en d\u00eda en el Reino Unido y Europa son casas modulares, casas montadas in-situ, casas diminutas, casas de madera y caba\u00f1as.<\/p>\n
\u00bfSon las casas prefabricadas una buena inversi\u00f3n?<\/h2>\n
Por supuesto. Una vez construida, una casa prefabricada tiene el mismo aspecto que una casa de construcci\u00f3n tradicional, lo que la convierte en una inversi\u00f3n al menos tan buena como una casa de construcci\u00f3n tradicional. Sin embargo, como la construcci\u00f3n de una casa prefabricada es m\u00e1s asequible y su calidad suele ser superior, este tipo de casas son una gran opci\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfEs la prefabricaci\u00f3n m\u00e1s sostenible que las viviendas tradicionales?<\/h2>\n
S\u00ed, en general la construcci\u00f3n prefabricada es una soluci\u00f3n de construcci\u00f3n m\u00e1s sostenible, ya que reduce mucho las necesidades de transporte y disminuye el desperdicio de material.<\/p>\n
Referencias:<\/p>\n
[1]<\/a>(2022, 10 de enero) \u00bfC\u00f3mo afrontar\u00e1n las casas modulares la crisis medioambiental? Paneles Vista Ltd https:\/\/www.vistapanels.co.uk\/how-will-modular-homes-tackle-the-environmental-crisis\/
\n[2]<\/a>(2021, 31 de agosto) Dobrowolska, K. Gesti\u00f3n de residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n Archdesk https:\/\/archdesk.com\/blog\/construction-and-demolition-waste-management\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Prefabricado es un t\u00e9rmino utilizado para indicar que los componentes utilizados para construir una casa se han fabricado fuera de las instalaciones. Los edificios prefabricados pueden ser prefabricados al 100%, pero en la mayor\u00eda de los casos, un peque\u00f1o porcentaje del proceso de construcci\u00f3n tiene lugar in situ, donde se ensamblan los componentes prefabricados. Construir […]<\/p>\n","protected":false},"author":194,"featured_media":26555,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"class_list":["post-60939","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_elementor_inline_svg":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_size":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_property_garage":null,"fave_levels":null,"fave_roof-type":null,"fave_construction-type":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_payment_status":null,"fave_property_agency":null,"fave_countries":null,"fave_sleeps":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_images":null,"fave_attachments":null,"technical_description":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_price_postfix":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_window-glazing":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_property_land":null,"fave_property_land_postfix":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_eefb35903900c5c166d55ccf7fc62a8a":null,"_oembed_30948e80c1a853da0b519e72c40d2e13":null,"_oembed_0b78a31d7c7e6041adc064d46c40f98b":null,"_oembed_42c2c13b5902a21593b1d521556aea88":null,"_oembed_4fb58e495f37e206f97738a42dbe566f":null,"_oembed_b2828bee61bd9076cd21ece641de7abc":null,"_oembed_0c92428c960763e658977ce4918863f4":null,"_oembed_02b72dc3d26bdba6ff900a268ade2517":null,"_oembed_8c819834f7fc0b74364aa34a8193f46f":null,"_oembed_088962b77808b37d57abe5c8143f9652":null,"_oembed_dfae0e674c59ba061a82b330fc7fdea0":null,"_oembed_74e5075f66c4cd04b0e118feb24f6636":null,"fave_mortgage_cal":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"external_listing_link":null,"fave_property_map_address":null,"fave_multi_units_ids":null,"$wpml_language$":null,"fave_virtual_tour":null,"fave_gross-external-area":null,"_houzez_expiration_date":null,"_houzez_expiration_date_options":null,"floor_plans":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_roof-angle":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"additional_features":null,"fave_multi_units":null,"_oembed_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_time_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_time_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_zip":null,"_oembed_ccdd6e0304386ece64b3b91f572b0be4":null,"_oembed_ae30d19e3e861b389146a1ccc2828104":null,"fave_property_rooms":null,"fave_property_year":null,"two_page_speed":null,"fave_year_established":null,"Status":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"WPML 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