El precio de cada uno de estos aspectos var\u00eda de un proyecto a otro y debe analizarse de forma independiente. Aun as\u00ed, todas las casas modulares siguen un procedimiento similar y, por tanto, un desglose de costes similar. Comprender los distintos elementos que afectan al coste de construcci\u00f3n de una casa modular es esencial para encontrar una casa que se ajuste a nuestro presupuesto.<\/p>\n
El coste de la construcci\u00f3n modular frente a la tradicional<\/h2>\n
Construir una casa suele ser m\u00e1s barato con la construcci\u00f3n modular que con los m\u00e9todos de construcci\u00f3n tradicionales. Las casas modulares se construyen siguiendo un proceso muy distinto al que estamos acostumbrados. Mientras que las casas tradicionales se construyen \u00edntegramente in situ, en el mismo terreno, la mayor parte de la construcci\u00f3n modular se lleva a cabo fuera de las instalaciones, en un entorno altamente industrializado.<\/p>\n
La singularidad de la t\u00e9cnica modular reduce el plazo de construcci\u00f3n, la necesidad de mano de obra y las exigencias de transporte. Estas ventajas reducen el coste total del proceso de construcci\u00f3n de casas modulares.<\/p>\n
Desglose de los costes de la construcci\u00f3n de casas modulares<\/h2>\n
Los fabricantes de casas modulares suelen mostrar abiertamente el precio base de sus modelos predise\u00f1ados. Aunque mostrar este valor es muy \u00fatil, puede resultar confuso para quienes no est\u00e9n familiarizados con las t\u00e9cnicas modernas de prefabricaci\u00f3n, como la construcci\u00f3n modular.<\/p>\n
Precios de fabricaci\u00f3n<\/h3>\n
La mayor parte de la construcci\u00f3n de casas modulares tiene lugar fuera de las instalaciones y se denomina fabricaci\u00f3n, ya que sigue un proceso altamente industrializado. Los costes de fabricaci\u00f3n<\/strong> est\u00e1n directamente relacionados con la construcci\u00f3n de la casa e incluyen toda la mano de obra y los materiales utilizados fuera de las instalaciones.<\/p>\n Como los fabricantes modulares suelen predise\u00f1ar sus Modelos, pueden calcular f\u00e1cilmente el coste de fabricaci\u00f3n y anunciarlo como coste inicial. Por tanto, en la mayor\u00eda de los casos, los precios base indicados por los fabricantes se refieren \u00fanicamente a esta fase.<\/p>\n Se anima a los clientes a personalizar y mejorar el dise\u00f1o de su casa<\/strong> modular para convertirla en la casa de sus sue\u00f1os. El grado de personalizaci\u00f3n ofrecido var\u00eda de una empresa a otra, ya que algunas s\u00f3lo permiten la personalizaci\u00f3n de peque\u00f1os detalles, mientras que otras ofrecen dise\u00f1os a medida. Las personalizaciones suelen repercutir en el coste total de la construcci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n Construir una casa modular requiere coordinar los trabajos de fabricaci\u00f3n con la construcci\u00f3n in situ, ya que, por lo general, las distintas fases del proceso de construcci\u00f3n corren a cargo de profesionales independientes.<\/p>\n Un gestor de proyectos supervisa todo el proyecto<\/strong> y coordina cada fase para garantizar el \u00e9xito de la construcci\u00f3n, as\u00ed como el ajuste de los costes y plazos. En la mayor\u00eda de los casos, el coste de la gesti\u00f3n del proyecto no est\u00e1 incluido en el coste inicial del fabricante y hay que a\u00f1adir entre un 2,5% y un 6%<\/strong> m\u00e1s al precio final.<\/p>\n Las casas modulares se prefabrican fuera de las instalaciones como vol\u00famenes tridimensionales llamados m\u00f3dulos. Aun as\u00ed, estos m\u00f3dulos prefabricados tienen que montarse sobre cimientos para completar la construcci\u00f3n de la casa. Por tanto, mientras se fabrica la casa, hay que preparar el terreno<\/strong>. Los trabajos de preparaci\u00f3n necesarios var\u00edan de un proyecto a otro, pero suelen incluir la explanaci\u00f3n del terreno y la construcci\u00f3n de los cimientos.<\/p>\n Los costes de estas obras dependen de aspectos como la ubicaci\u00f3n, la topograf\u00eda, el tama\u00f1o, los requisitos de dise\u00f1o y la composici\u00f3n del suelo. La mayor\u00eda de los fabricantes ofrecen un estudio del terreno para ofrecer un coste de preparaci\u00f3n del terreno preciso y realista. Para que te hagas una idea de su alcance, Passion Smart Design Houses<\/a> calcula que construir los cimientos de una casa modular tiene un coste medio de 10.000 a 15.000 euros<\/strong>.<\/p>\n Adem\u00e1s, para completar la preparaci\u00f3n del terreno, la propiedad debe estar conectada a los servicios principales: electricidad, agua, alcantarillado, gas y telecomunicaciones. Aunque la mayor\u00eda de las parcelas ya tienen servicio, algunas no lo tienen y hay que considerar un coste adicional. El mantenimiento de una parcela en Europa y el Reino Unido tiene un coste de entre 6.000 y 35.000<\/strong> euros.<\/p>\n Dada la naturaleza del proceso de construcci\u00f3n modular, los m\u00f3dulos prefabricados tienen que entregarse en la propiedad e instalarse in situ. La mayor\u00eda de los fabricantes se encargan de esta log\u00edstica, aunque el coste no suele estar incluido en el precio inicial, ya que depende de la distancia recorrida, el n\u00famero de m\u00f3dulos y las condiciones de la propiedad.<\/p>\n Norge Hus<\/a> calcula que el coste del transporte de los m\u00f3dulos desde la f\u00e1brica hasta la parcela oscila entre 4.200 y 10.200 euros<\/strong>. Esta misma empresa menciona que el coste medio del montaje de los m\u00f3dulos oscila entre 7.200 y 28.500<\/strong> euros.<\/p>\n Para construir una casa modular en Europa o el Reino Unido, en la mayor\u00eda de los casos se necesitan licencias de obras. Su coste var\u00eda en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n del inmueble donde se vaya a construir la casa, as\u00ed como de las caracter\u00edsticas de la propia construcci\u00f3n. En el Reino Unido, por ejemplo, obtener una Licencia de obras cuesta 334 libras por vivienda<\/strong> [1]<\/a>. Tampoco hay que descartar los impuestos, ya que normalmente pueden alterar mucho el coste final. Rara vez se incluyen en el precio anunciado y su valor depende del pa\u00eds donde se construya la casa. Por ejemplo, el IVA para comprar una casa en Espa\u00f1a es del 10%, pero en la Rep\u00fablica Checa, el IVA es del 15% [2]<\/a>.<\/p>\n Hay algunos costes adicionales que quiz\u00e1 debas tener en cuenta, ya que tienen un impacto econ\u00f3mico a largo plazo. Por ejemplo, las obras de mantenimiento necesarias, las cuotas del seguro o las tasas asociadas a las opciones de financiaci\u00f3n. Inf\u00f3rmate previamente con tu fabricante, as\u00ed como con tus proveedores de pr\u00e9stamos y seguros, para conocer las distintas opciones que tienes y el coste que representar\u00e1n. El fabricante Nomad Container<\/a>, por ejemplo, ofrece opciones de financiaci\u00f3n a sus clientes y detalla que por un importe de 70.000\u20ac, las cuotas que el cliente tendr\u00e1 que pagar ascender\u00e1n a 430\u20ac durante los 5 primeros a\u00f1os.<\/p>\n Cuando inicies el proceso de b\u00fasqueda del modelo de casa modular adecuado, tendr\u00e1s que filtrar la b\u00fasqueda de modelos definiendo tus prioridades, especialmente tu presupuesto. Sin embargo, dado que los precios anunciados por los fabricantes son s\u00f3lo el coste de partida, tu presupuesto no deber\u00eda equivaler a este valor.<\/p>\n Tener en cuenta todos los costes adicionales es esencial para encontrar la casa modular que se ajuste a tu presupuesto. Sin embargo, no ser\u00eda exacto darte un valor exacto que a\u00f1adir al coste inicial, ya que cada proyecto tiene necesidades diferentes y el paquete de precios base de cada fabricante es \u00fanico.<\/p>\n Aun as\u00ed, bas\u00e1ndonos en las referencias de presupuesto que ofrecen fabricantes como Norge Hus<\/a> y Passion Smart Design Houses<\/a>, un buen punto de partida podr\u00eda ser a\u00f1adir entre un 25% y un 80% m\u00e1s al precio inicial. Este primer c\u00e1lculo te ayudar\u00e1 a obtener una primera estimaci\u00f3n del precio base, que puede ser muy \u00fatil para filtrar la b\u00fasqueda de modelos y obtener una primera selecci\u00f3n de fabricantes. Para obtener un coste final exacto tendr\u00e1s que ponerte en contacto con el Fabricante, que analizar\u00e1 tu situaci\u00f3n particular y te orientar\u00e1 sobre las mejores soluciones para tu presupuesto.<\/p>\n Preguntas frecuentes<\/strong><\/p>\n S\u00ed, dadas las ventajas que ofrece el proceso de construcci\u00f3n modular, en la mayor\u00eda de los casos las casas modulares son m\u00e1s baratas que las construcciones tradicionales.<\/p>\n Por supuesto. Las casas modulares construidas para ser instaladas sobre cimientos permanentes son de alta calidad, igual que las de construcci\u00f3n tradicional. Por tanto, al construir una casa modular, pagar\u00e1s por conseguir una vivienda duradera y de buena calidad.<\/p>\n Referencias: Una casa modular tiene un coste medio de aproximadamente unos 100.000 euros, pero el importe final suele superar este valor. El precio de fabricaci\u00f3n de una casa modular se mantiene intacto durante todo el proceso, ya que tiene lugar en un entorno similar al de una f\u00e1brica. Sin embargo, en la mayor\u00eda de los casos, […]<\/p>\n","protected":false},"author":194,"featured_media":109171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[1791],"tags":[],"class_list":["post-60215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casas-modulares"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_elementor_inline_svg":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_size":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_property_garage":null,"fave_levels":null,"fave_roof-type":null,"fave_construction-type":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_payment_status":null,"fave_property_agency":null,"fave_countries":null,"fave_sleeps":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_images":null,"fave_attachments":null,"technical_description":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_price_postfix":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_window-glazing":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_property_land":null,"fave_property_land_postfix":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_eefb35903900c5c166d55ccf7fc62a8a":null,"_oembed_30948e80c1a853da0b519e72c40d2e13":null,"_oembed_0b78a31d7c7e6041adc064d46c40f98b":null,"_oembed_42c2c13b5902a21593b1d521556aea88":null,"_oembed_4fb58e495f37e206f97738a42dbe566f":null,"_oembed_b2828bee61bd9076cd21ece641de7abc":null,"_oembed_0c92428c960763e658977ce4918863f4":null,"_oembed_02b72dc3d26bdba6ff900a268ade2517":null,"_oembed_8c819834f7fc0b74364aa34a8193f46f":null,"_oembed_088962b77808b37d57abe5c8143f9652":null,"_oembed_dfae0e674c59ba061a82b330fc7fdea0":null,"_oembed_74e5075f66c4cd04b0e118feb24f6636":null,"fave_mortgage_cal":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"external_listing_link":null,"fave_property_map_address":null,"fave_multi_units_ids":null,"$wpml_language$":null,"fave_virtual_tour":null,"fave_gross-external-area":null,"_houzez_expiration_date":null,"_houzez_expiration_date_options":null,"floor_plans":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_roof-angle":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"additional_features":null,"fave_multi_units":null,"_oembed_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_time_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_time_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_zip":null,"_oembed_ccdd6e0304386ece64b3b91f572b0be4":null,"_oembed_ae30d19e3e861b389146a1ccc2828104":null,"fave_property_rooms":null,"fave_property_year":null,"two_page_speed":null,"fave_year_established":null,"Status":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"WPML Language Code":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/194"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60215"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182978,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60215\/revisions\/182978"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Gastos de dise\u00f1o y personalizaci\u00f3n<\/h3>\n
![\"versi\u00f3n](\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/youngman-lovell-barn-house-006-1-customised-light.webp\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/youngman-lovell-barn-house-003-1-customised-dark-1.webp\")
Gesti\u00f3n de proyectos<\/h3>\n
Costes de preparaci\u00f3n del terreno<\/h3>\n
Gastos de entrega e instalaci\u00f3n<\/h3>\n
Licencias de obras e impuestos<\/h3>\n
Costes adicionales a tener en cuenta<\/h3>\n
Encontrar la casa modular que se ajuste a tu presupuesto<\/h2>\n
\u00bfSon m\u00e1s baratas las casas modulares?<\/h2>\n
\u00bfVale la pena invertir en casas modulares?<\/h2>\n
\n[1]<\/a>Departamento de Nivelaci\u00f3n, Vivienda y Comunidades y Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (2021, 20 de agosto) Tasas de solicitud de planificaci\u00f3n GOV.UK https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/fees-for-planning-applications<\/a>
\n[2]<\/a>JUDr. Doctor Mojm\u00edr Je\u017eek Marco fiscal de la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles en la Rep\u00fablica Checa ECOVIS JE\u017dEK, ADVOK\u00c1TN\u00cd KANCEL\u00c1\u0158 S.R.O. https:\/\/www.ecovislegal.cz\/en\/other-legal-areas\/tax-framework-for-real-estate-acquisition-in-the-czech-republic\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"