{"id":60216,"date":"2022-11-27T23:31:02","date_gmt":"2022-11-27T22:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/?p=60216"},"modified":"2026-01-13T16:41:14","modified_gmt":"2026-01-13T15:41:14","slug":"construir-anexo-jardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/construir-anexo-jardin\/","title":{"rendered":"Construir un anexo en el jard\u00edn"},"content":{"rendered":"

En el Reino Unido, construir un anexo en el jard\u00edn es bastante com\u00fan y, si tienes una propiedad lo bastante grande, lo m\u00e1s probable es que puedas levantarlo. A veces, el gobierno brit\u00e1nico incluso fomenta este tipo de construcciones. Sin embargo, los tr\u00e1mites legales necesarios para construir un anexo de jard\u00edn son a veces confusos y contradictorios. La raz\u00f3n es sencilla: hay distintos tipos de edificios que pueden utilizarse como anexo de jard\u00edn, y cada uno de ellos tiene requisitos distintos.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de edificio anexo<\/strong><\/td>\n\u00bfNecesita permiso de obras?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Anexo para abuelas de construcci\u00f3n tradicional<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Caba\u00f1a Prefabricada como Anexo para la Abuela<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Prefabricado sobre ruedas como Granny Annex<\/td>\nNo, aunque tiene que ser aprobado.<\/td>\n<\/tr>\n
Caseta de jard\u00edn, almac\u00e9n o garaje<\/td>\nNo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Comprender los requisitos urban\u00edsticos de cada tipo de edificio puede ser de gran ayuda a la hora de elegir un anexo. Aun as\u00ed, la elecci\u00f3n del tipo de edificio no debe basarse \u00fanicamente en los requisitos de la licencia urban\u00edstica.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un anexo de jard\u00edn?<\/h2>\n

Un anexo de jard\u00edn<\/strong> es un espacio adicional a tu casa original construido generalmente como una peque\u00f1a construcci\u00f3n que se coloca en tu propiedad y puede estar adosado o separado de tu casa principal. Este tipo de adici\u00f3n a la casa se origin\u00f3 como soluci\u00f3n para proporcionar una vida independiente a los miembros ancianos de la familia, lo que otorg\u00f3 a esta construcci\u00f3n el nombre popular de anexo de la abuelita<\/strong>. A pesar de su etiqueta aceptada, los anexos de jard\u00edn son muy vers\u00e1tiles y pueden utilizarse para m\u00faltiples fines.<\/p>\n

\u00bfNecesitas permiso de obras para construir un anexo de jard\u00edn?<\/h2>\n

Existe mucha confusi\u00f3n respecto a la necesidad de permiso de obras<\/strong> para construir un anexo de jard\u00edn, y aunque en la mayor\u00eda de los casos s\u00ed se necesita, la respuesta puede variar seg\u00fan el tipo de edificio elegido y la finalidad del espacio.<\/p>\n

Jard\u00edn anexo de construcci\u00f3n tradicional<\/h3>\n

Los anexos para abuelas de construcci\u00f3n tradicional pueden ser de distintos materiales, dimensiones y dise\u00f1os. Sin embargo, esta construcci\u00f3n siempre se realiza in situ y tiene como objetivo principal proporcionar espacio residencial adicional. Por tanto, suele incluir un dormitorio, un cuarto de ba\u00f1o y una cocina; adem\u00e1s de elementos necesarios como puertas y al menos una ventana.<\/p>\n

Adem\u00e1s, suele incluir todo el equipamiento necesario para mantener un entorno confortable, como electricidad, agua y sistemas de calefacci\u00f3n. Aun as\u00ed, estas ofertas pueden variar de un proyecto a otro en funci\u00f3n de tus necesidades. Sin embargo, independientemente de las opciones de dise\u00f1o, para levantar un anexo de abuelita de construcci\u00f3n<\/strong> tradicional siempre se necesita permiso de obras.<\/p>\n

Cabina prefabricada como anexo al jard\u00edn<\/h3>\n

Las Cabinas prefabricadas son peque\u00f1as viviendas con un dormitorio o una distribuci\u00f3n en altillo, que suelen incluir un cuarto de ba\u00f1o y una cocina, lo que define perfectamente la distribuci\u00f3n com\u00fan de los anexos para abuelas. Al igual que los anexos de construcci\u00f3n tradicional, las cabinas prefabricadas<\/a> ofrecen todos los elementos necesarios para crear un espacio vital interior confortable.<\/p>\n

Se construyen en un entorno similar al de una f\u00e1brica, se entregan en la propiedad y se instalan sobre cimientos, definiendo una estructura tan s\u00f3lida como si se hubiera construido tradicionalmente. El hecho de ser prefabricadas acelera mucho su construcci\u00f3n, aunque siguen teniendo que cumplir la mayor\u00eda de las normas exigidas a las casas tradicionales y necesitan un permiso urban\u00edstico para instalarse como anexo.<\/p>\n

Prefabricado sobre ruedas como anexo de jard\u00edn<\/h3>\n

Las casas prefabricadas sobre ruedas, que suelen denominarse Tiny Houses, suelen estar exentas de licencia urban\u00edstica. Los prefabricados sobre ruedas a menudo pueden omitir la exigencia de licencia de obras, ya que podr\u00edan cumplir la ley de caravanas. Aun as\u00ed, aunque esta opci\u00f3n pueda parecer muy atractiva, la decisi\u00f3n de elegir una Tiny House<\/a> como anexo no deber\u00eda basarse \u00fanicamente en la posibilidad de evitar los permisos urban\u00edsticos, sino en las ofertas que nos ofrece este tipo de construcci\u00f3n. Ten en cuenta que para construir un anexo conforme a la ley de caravanas, sigue siendo necesaria la aprobaci\u00f3n de las autoridades urban\u00edsticas y podr\u00eda denegarse.<\/p>\n

Caseta de jard\u00edn, almac\u00e9n o garaje<\/h3>\n

En el Reino Unido, es posible realizar algunas reformas y obras de ampliaci\u00f3n al amparo de lo que se conoce como derechos de desarrollo permitidos. \u00c9stos te excluyen de la necesidad de licencia urban\u00edstica, pero los anexos de jard\u00edn rara vez cumplen los requisitos para obtenerla. A no ser que ese anexo no est\u00e9 pensado para vivir en \u00e9l y se utilice como almac\u00e9n, garaje o caseta de jard\u00edn [1]<\/a>. Si la finalidad del anexo de jard\u00edn no es dom\u00e9stica o residencial, puede que no necesites obtener una solicitud de planificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta construir un anexo?<\/h2>\n

El precio de un anexo de jard\u00edn de construcci\u00f3n tradicional de un dormitorio (con cocina y ba\u00f1o) suele oscilar entre 80.000 y 100.000 \u00a3 [2]<\/a>. Sin embargo, este precio puede reducirse mucho si eliges una cabina prefabricada, ya que el coste de construcci\u00f3n de una cabina prefabricada empieza en \u20ac10,500 [3]<\/a>[4]<\/a>. Aun as\u00ed, a pesar del precio inicial de construcci\u00f3n, el coste total de construir un anexo de jard\u00edn debe tener en cuenta los distintos impuestos que haya que pagar.<\/p>\n

\u00bfHay que pagar impuestos municipales por un anexo en el Reino Unido?<\/h3>\n

Cuando construyas un anexo de jard\u00edn, debes tener en cuenta el coste adicional del impuesto municipal. Toda construcci\u00f3n realizada como vivienda dom\u00e9stica debe pagar este impuesto, y un anexo no es una excepci\u00f3n. Sin embargo, hay algunas circunstancias en las que son posibles los descuentos o incluso las exenciones.<\/p>\n

Pagar\u00e1s el importe \u00edntegro del impuesto municipal sobre tu anexo a menos que:<\/p>\n