Las casas prefabricadas se consideran una forma atractiva de acceder a la propiedad inmobiliaria. Pero, \u00bfc\u00f3mo financiar su compra? \u00bfPuedes conseguir una hipoteca sobre una casa prefabricada? S\u00ed, pero tendr\u00e1s que seguir unos cauces similares a los del llamado “pr\u00e9stamo de autopromotor”, que son ligeramente distintos a los de un pr\u00e9stamo hipotecario convencional. En definitiva se presta el dinero para construir la vivienda e implantarla, no para comprar una vivienda ya existente en un terreno. Nuestra gu\u00eda explica c\u00f3mo conseguir una hipoteca para una casa prefabricada, el proceso de b\u00fasqueda de entidades de cr\u00e9dito para la financiaci\u00f3n de casas prefabricadas y los aspectos principales a saber antes de comprar una casa prefabricada.<\/p>\n
S\u00ed, existen muchos proveedores de hipotecas para casas prefabricadas. Los pr\u00e9stamos disponibles pueden ser ligeramente diferentes de los de una hipoteca convencional. Aunque la gama de entidades de cr\u00e9dito que financian la autopromoci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una casa prefabricada pueda ser m\u00e1s reducida, se puede financiar una casa prefabricada siempre que se tenga en cuenta algunas consideraciones importantes.<\/p>\n
Algunas financieras ofrecen hipotecas convencionales sobre casas prefabricadas siempre que cumplan unos requisitos espec\u00edficos. Aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo conseguir la mejor oferta.<\/p>\n
Si te preguntas c\u00f3mo financiar la compra de una casa prefabricada con hipoteca, ten en cuenta que:<\/p>\n
Si cumples estos requisitos, tienes muchas posibilidades de encontrar una entidad financiera que te ofrezca condiciones hipotecarias favorables.<\/p>\n
El pr\u00e9stamo adecuado puede suponer una gran diferencia para tus finanzas en el futuro. El tipo de pr\u00e9stamo que puedes obtener depende de c\u00f3mo est\u00e9 construido tu inmueble y de la normativa local sobre pr\u00e9stamos. En el Reino Unido puede haber pr\u00e9stamos diferentes de los que hay en Espa\u00f1a, por ejemplo.<\/p>\n
He aqu\u00ed los tres tipos de pr\u00e9stamos que puedes obtener para inmuebles de construcci\u00f3n prefabricada. Ten en cuenta que la disponibilidad y los tipos depender\u00e1n, como ocurre con cualquier pr\u00e9stamo hipotecario, de tu puntuaci\u00f3n<\/a> e historial crediticios.<\/p>\n Por lo general, necesitar\u00e1s un pago inicial ligeramente superior y puedes enfrentarte a tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos con las opciones de autoconstrucci\u00f3n que con las est\u00e1ndar.<\/p>\n Algunos bancos no ofrecen pr\u00e9stamos sobre inmuebles de construcci\u00f3n no est\u00e1ndar. Normalmente tendr\u00e1s que encontrar un prestamista alternativo: merece la pena buscar y comparar, ya que algunas financieras ofrecen tipos de inter\u00e9s prohibitivos para los proyectos de autoconstrucci\u00f3n. Los proyectos con mayor valor a largo plazo son atractivos para una gama m\u00e1s amplia de prestamistas.<\/p>\n S\u00ed, normalmente una hipoteca de autopromotor. Sin embargo, es posible que puedas solicitar un pr\u00e9stamo est\u00e1ndar si puedes demostrar que la casa modular ya est\u00e1 construida y cumple las normas urban\u00edsticas y el c\u00f3digo t\u00e9cnico. Puede que necesites un pr\u00e9stamo previo a la construcci\u00f3n para financiar el proyecto mientras tanto.<\/p>\n La financiaci\u00f3n de la compra de un terreno edificable suele ser dif\u00edcil con un pr\u00e9stamo hipotecario. Al fin y al cabo, existe poca garant\u00eda para la entidad de cr\u00e9dito si el pr\u00e9stamo es independiente del pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n. Ahora bien, \u00bfse puede obtener una hipoteca para financiar simult\u00e1neamente la compra de la casa prefabricada y el suelo? La respuesta es s\u00ed, pero suele ser dif\u00edcil y debes considerar si puedes permitirte devolver ambos pr\u00e9stamos simult\u00e1neamente si vas a comprar un terreno con la intenci\u00f3n de construir inmediatamente.<\/p>\n Hay hipotecas disponibles para todo tipo de casas prefabricadas. Los inmuebles prefabricados con materiales m\u00e1s baratos suelen tener tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos.<\/p>\n Aqu\u00ed tienes una gu\u00eda orientativa de consideraciones a tener en cuenta antes de buscar entidad de cr\u00e9dito.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo hacer que una casa prefabricada sea hipotecable en el Reino Unido? Lo m\u00e1s f\u00e1cil es elegir bien las empresas de fabricaci\u00f3n y construcci\u00f3n. Los prestamistas del Reino Unido ven con buenos ojos las propiedades que demuestran que mantienen su valor o se revalorizan.<\/p>\n La principal limitaci\u00f3n de las casas prefabricadas en Francia es el permiso de obras para edificios m\u00e1s grandes. Si vas a comprar un terreno, haz que lo revise a fondo un experto legal para asegurarte de que puedes construir una casa modular que satisfaga tus necesidades. Las casas prefabricadas en Espa\u00f1a tienen normas similares a las de Francia. Limitaciones del permiso de obras para edificios m\u00e1s grandes, al comprar un terreno, aseg\u00farate de contar con expertos jur\u00eddicos que tengan experiencia en la compra de terrenos.<\/p>\n Cuando te preguntas c\u00f3mo hacer que una casa prefabricada sea hipotecable en toda Europa, la consideraci\u00f3n m\u00e1s importante es: no compres el terreno hasta que sepas qu\u00e9 puedes construir en \u00e9l. Habla con expertos locales y averigua qu\u00e9 financiaci\u00f3n hay disponible.<\/p>\n Si te preguntas c\u00f3mo hacer que una casa prefabricada sea hipotecable, el mejor consejo es recurrir a empresas de construcci\u00f3n y fabricaci\u00f3n de primera categor\u00eda. Esto dar\u00e1 a tu propiedad un valor duradero, mientras que una construcci\u00f3n m\u00e1s barata podr\u00eda depreciarse r\u00e1pidamente.<\/p>\n S\u00ed, las casas prefabricadas pueden ser mucho m\u00e1s baratas que los m\u00e9todos de construcci\u00f3n tradicionales.<\/p>\n No des por sentado que, por el mero hecho de haber comprado un terreno, vas a poder construir en todo \u00e9l. Inf\u00f3rmate bien de la normativa local antes de hacer una compra. Utiliza materiales de alta calidad que dar\u00e1n a tu casa prefabricada un valor duradero.<\/p>\n\n
Prestamistas hipotecarios no est\u00e1ndar para la construcci\u00f3n<\/h2>\n
\u00bfPuedo obtener una hipoteca sobre una casa de construcci\u00f3n prefabricada?<\/h3>\n
\u00bfPuedes conseguir una hipoteca para un terreno y una casa modular?<\/h3>\n
Hipoteca sobre la casa Flat-Pack<\/h3>\n
Prestamistas de Hipotecas para Casas Prefabricadas seg\u00fan el Pa\u00eds<\/h2>\n
Reino Unido<\/h3>\n
Francia<\/h3>\n
\nAlgunos prestamistas franceses conceden pr\u00e9stamos para la autoconstrucci\u00f3n, pero no la mayor\u00eda de los grandes bancos.<\/p>\nEspa\u00f1a<\/h3>\n
PREGUNTAS FRECUENTES<\/h2>\n
\u00bfMantienen su valor las casas prefabricadas?<\/h3>\n
\u00bfEs m\u00e1s barato prefabricar que construir?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 debo saber sobre la compra de una casa prefabricada?<\/h3>\n