{"id":60884,"date":"2022-07-29T10:12:50","date_gmt":"2022-07-29T09:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/?p=60884"},"modified":"2026-01-13T16:43:09","modified_gmt":"2026-01-13T15:43:09","slug":"diferencia-entre-casa-modular-y-prefabricada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/es\/diferencia-entre-casa-modular-y-prefabricada\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una casa modular y una prefabricada?"},"content":{"rendered":"

La principal diferencia entre una casa modular y una prefabricada es que modular es un tipo muy espec\u00edfico de construcci\u00f3n prefabricada, mientras que prefabricada es un t\u00e9rmino m\u00e1s gen\u00e9rico que se refiere a todos los m\u00e9todos de construcci\u00f3n prefabricada. Dado que al menos el 70% de la construcci\u00f3n de una casa modular se realiza fuera de las instalaciones, las casas modulares se consideran un tipo de prefabricadas[1]<\/a>. Hay 4 tipos principales de casas prefabricadas en el Reino Unido y Europa. Aunque todas incluyen algo de prefabricaci\u00f3n en su proceso de construcci\u00f3n, hay grandes diferencias entre ellas.<\/p>\n

Principales diferencias entre los 4 tipos de prefabricados:<\/p>\n

– Proceso de construcci\u00f3n
\n– Normativa y leyes de construcci\u00f3n
\n– Coste de construcci\u00f3n<\/p>\n

Si comprendemos las diferencias entre las casas modulares y las dem\u00e1s casas prefabricadas, podremos hacernos una idea de las ventajas que ofrece cada tipo de casa prefabricada, lo cual es un buen punto de partida a la hora de decidir qu\u00e9 tipo de construcci\u00f3n prefabricada nos conviene m\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una casa prefabricada?<\/h2>\n

Las casas prefabricadas son casas que se construyen utilizando t\u00e9cnicas de prefabricaci\u00f3n. Hay distintos tipos de casas prefabricadas, algunas se construyen por completo en una f\u00e1brica externa, mientras que otras se levantan in situ con componentes manufacturados.<\/p>\n

Casas modulares<\/h3>\n

Las casas modulares son viviendas construidas como una combinaci\u00f3n de una o m\u00e1s unidades tridimensionales llamadas m\u00f3dulos. Estos m\u00f3dulos volum\u00e9tricos se construyen \u00edntegramente en una f\u00e1brica y se transportan a la obra, donde se montan de forma r\u00e1pida y sencilla.<\/p>\n

Cada m\u00f3dulo se construye como una estructura autosuficiente que incluye todos los elementos necesarios: cableado el\u00e9ctrico, fontaner\u00eda, materiales de acabado y accesorios. Como la prefabricaci\u00f3n de los m\u00f3dulos es tan completa, los trabajos in situ se simplifican mucho y, una vez montados los m\u00f3dulos in situ, la casa modular<\/a> est\u00e1 lista para ser ocupada.<\/p>\n

Viviendas panelables<\/h3>\n

Las casas paneladas se levantan uniendo paredes, tejados y techos prefabricados. Se conocen como paneles y se construyen como sistemas completos que incluyen desde la pared interior hasta el revestimiento exterior.<\/p>\n

Elementos comunes como el cableado, la fontaner\u00eda y el aislamiento t\u00e9rmico ya est\u00e1n incorporados en los paneles. Por tanto, aunque los paneles sean componentes bidimensionales de la casa, una vez ensamblados, la casa montada in-situ<\/a> parece un edificio completo listo para ser habitado.<\/p>\n

Casa de troncos de madera<\/h3>\n

Las casas de troncos prefabricadas son la versi\u00f3n moderna de la tradicional caba\u00f1a de troncos, una construcci\u00f3n de aspecto \u00fanico caracterizada por paredes construidas con troncos colocados horizontalmente. Aunque la Casa de troncos de madera moderna mantiene la esencia estructural de esta construcci\u00f3n, se construye siguiendo un proceso constructivo bastante diferente.<\/p>\n

Una casa de troncos de madera<\/a> puede montarse in situ, pero en la mayor\u00eda de los casos se levanta hasta su terminaci\u00f3n en una f\u00e1brica para entregarla como casa terminada.<\/p>\n

Tiny house (casa peque\u00f1a sobre ruedas)<\/h3>\n

Las casas min\u00fasculas son un tipo bastante nuevo de prefabricadas que, por lo general, est\u00e1n dise\u00f1adas para ir sobre ruedas. Originalmente, su peque\u00f1o tama\u00f1o era consecuencia de construir una casa que pudiera transportarse por carretera, aunque se ha convertido en la identidad de este tipo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Las Tiny Houses<\/a> son una soluci\u00f3n de vivienda tan popular que podemos hablar del movimiento de las casas diminutas. La asequibilidad es uno de los aspectos m\u00e1s atractivos de estas casas, aunque etiquetas como minimalismo, libertad y vida sencilla ya son inseparables de estas construcciones.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre las casas modulares y otras casas prefabricadas?<\/h2>\n

Cada tipo de prefabricado aplica t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n modernas mecanizando parte de la construcci\u00f3n y, aunque eso se traduzca en prefabricaci\u00f3n para todos ellos, tiene un aspecto muy diferente de uno a otro.<\/p>\n

Proceso de construcci\u00f3n<\/h3>\n

Todas las opciones de viviendas prefabricadas se construyen total o parcialmente fuera de las instalaciones, en un entorno similar al de una f\u00e1brica. Sin embargo, el proceso de construcci\u00f3n difiere mucho de un tipo de prefabricado a otro, y una de las mayores diferencias sigue siendo el tipo de producto que se prefabrica:<\/p>\n

La fase de prefabricaci\u00f3n de una construcci\u00f3n modular produce m\u00f3dulos tridimensionales que, una vez unidos, formar\u00e1n el conjunto de la casa.<\/p>\n

Una vez finalizado el proceso de fabricaci\u00f3n de una Casa montada in-situ, la entrega se asemeja a un puzzle gigante y habr\u00e1 que encajar cada pieza para crear la casa.<\/p>\n

Las Tiny house, al igual que la mayor\u00eda de las casas de troncos de madera, son 100% prefabricadas y, en cuanto salen de la planta de fabricaci\u00f3n, est\u00e1n terminadas y listas para ser habitadas.<\/p>\n

Normativa y leyes de construcci\u00f3n<\/h3>\n

Todas las casas que se construyen en el Reino Unido y en Europa deben estar construidas de acuerdo con los c\u00f3digos de edificaci\u00f3n para garantizar la seguridad de sus ocupantes. Se trata de un conjunto de normas que difieren de un lugar a otro en funci\u00f3n de las necesidades espec\u00edficas de cada pueblo, ciudad o pa\u00eds. Las casas modulares, de paneles y de troncos se construyen de acuerdo con las normas de edificaci\u00f3n. Sin embargo, las Tiny house se construyen de forma muy diferente, ya que no est\u00e1n clasificadas legalmente como casas permanentes, sino como caravanas. Sin embargo, esta clasificaci\u00f3n no las exime de seguir una serie de c\u00f3digos, ya que las caravanas tienen su propio conjunto de normas de construcci\u00f3n[2]<\/a>.<\/p>\n

Esta diferencia de clasificaci\u00f3n dicta los requisitos legales relativos a la ubicaci\u00f3n de la casa. Todas las instalaciones permanentes -casas modulares, panelables y de troncos- deben obtener permiso de obras para poder instalarse en una parcela. Aunque las casas diminutas, al ser consideradas caravanas, en la mayor\u00eda de los casos pueden colocarse en el jard\u00edn trasero y trasladarse de un lugar a otro sin permiso de obras.<\/p>\n

Coste de construcci\u00f3n<\/h3>\n

La diferencia de precio entre un prefabricado y otro puede ser considerable. Las casas modulares, panelables y de troncos son las m\u00e1s caras del grupo, mientras que las casas diminutas son las m\u00e1s baratas. Aun as\u00ed, todos los tipos de casas prefabricadas suelen ser m\u00e1s asequibles que las de construcci\u00f3n tradicional y pueden ahorrar hasta un 20% del coste total de la construcci\u00f3n[3]<\/a>. La construcci\u00f3n prefabricada ahorra dinero porque construir fuera de las obras permite un proceso de construcci\u00f3n altamente mecanizado que reduce el tiempo de construcci\u00f3n y la mano de obra manual, lo que reduce el coste total de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los prefabricados con un mayor porcentaje de fabricaci\u00f3n en el proceso global de construcci\u00f3n suelen ser m\u00e1s asequibles. Por tanto, las construcciones modulares suelen ser m\u00e1s asequibles que las paneladas. Las casas diminutas, sin embargo, pueden ofrecer un coste a\u00fan m\u00e1s reducido, ya que ahorran un extra en el coste del terreno, dado que no requieren ninguna ubicaci\u00f3n definitiva ni obras in situ.<\/p>\n

\u00bfEs mejor modular que otros prefabricados?<\/h2>\n

Todos los tipos de casas prefabricadas pueden constituir una gran casa y la modular no es necesariamente mejor que otras opciones de vivienda prefabricada. Sin embargo, como las diferencias entre los distintos prefabricados son considerables, es importante que identifiques tus necesidades y posibilidades para elegir el que mejor se adapte a tu situaci\u00f3n:<\/p>\n