{"id":40985,"date":"2022-09-19T12:36:31","date_gmt":"2022-09-19T11:36:31","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/introduction-a-lachat-dune-maison-prefabriquee\/"},"modified":"2023-08-09T15:25:34","modified_gmt":"2023-08-09T14:25:34","slug":"tout-savoir-achat-maison-prefabriquee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/fr\/tout-savoir-achat-maison-prefabriquee\/","title":{"rendered":"Introduction \u00e0 l&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>Dans ce guide, vous trouverez les lignes directrices de base pour entamer le processus d&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e. La construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e fonctionne tr\u00e8s diff\u00e9remment de la construction traditionnelle, \u00e9tant donn\u00e9 que la majeure partie du processus de construction se d\u00e9roule hors site, dans un environnement semblable \u00e0 celui d&#8217;une usine. Par cons\u00e9quent, les \u00e9tapes \u00e0 suivre lors de l&#8217;<a href=\"\/\">achat d&#8217;un pr\u00e9fabriqu\u00e9<\/a> seront uniques pour ce type de construction.<\/p>\n<p>Le processus d&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e :<\/p>\n<ol>\n<li>Rechercher un fabricant de pr\u00e9fabriqu\u00e9s<\/li>\n<li>Trouvez votre terrain<\/li>\n<li>Commencez \u00e0 travailler avec votre fabricant<\/li>\n<\/ol>\n<p>Comprendre le fonctionnement de la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e vous permettra de savoir \u00e0 quoi vous attendre et par o\u00f9 commencer. Cependant, il faut garder \u00e0 l&#8217;esprit que le terme pr\u00e9fabriqu\u00e9 est un terme g\u00e9n\u00e9rique qui d\u00e9finit une fa\u00e7on de construire, mais qu&#8217;il existe diff\u00e9rents types de pr\u00e9fabriqu\u00e9s. Chaque type de maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e offre des avantages diff\u00e9rents, apprenez \u00e0 les conna\u00eetre pour choisir le pr\u00e9fabriqu\u00e9 qui vous convient le mieux.<\/p>\n<h2>Que faut-il savoir sur l&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?<\/h2>\n<p>Avant d&#8217;entamer le processus d&#8217;achat d&#8217;une <a href=\"\/\">maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/a>, il est important de prendre le temps de comprendre la nature de ce type de construction afin d&#8217;avoir une id\u00e9e claire de ce qu&#8217;il faut rechercher et de ce \u00e0 quoi il faut s&#8217;attendre.<\/p>\n<h3>Comment fonctionnent les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Les <strong>fabricants sont tr\u00e8s sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong>: La construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e \u00e9tant fortement syst\u00e9matis\u00e9e, la plupart des fabricants se sp\u00e9cialisent dans un style de conception. Le choix du bon fabricant nous permet d&#8217;acqu\u00e9rir exactement ce que nous recherchons.<\/li>\n<li>Les <strong>caract\u00e9ristiques du terrain sont importantes<\/strong>: Lors de la construction d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e, le choix d&#8217;un terrain appropri\u00e9 est indispensable pour garantir un processus de construction sans heurts.<\/li>\n<li><strong>La phase de conception ne doit pas \u00eatre pr\u00e9cipit\u00e9e<\/strong>: \u00c9tant donn\u00e9 que la plupart des travaux de construction sont r\u00e9alis\u00e9s dans un environnement semblable \u00e0 celui d&#8217;une usine, une fois qu&#8217;ils ont commenc\u00e9, le propri\u00e9taire n&#8217;a pas beaucoup de marge de man\u0153uvre pour examiner l&#8217;espace au fur et \u00e0 mesure qu&#8217;il est construit et modifier les \u00e9l\u00e9ments de conception. Prenez le temps de d\u00e9cider de la conception avant de l&#8217;approuver.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Combien faut-il compter pour une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?<\/h2>\n<p>L&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement moins cher que la construction d&#8217;une maison traditionnelle sur site, permettant d&#8217;\u00e9conomiser jusqu&#8217;\u00e0 20 % du co\u00fbt de la construction <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>. Toutefois, le prix d\u00e9pend du type de pr\u00e9fabriqu\u00e9, de la taille de la maison et des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s. Par exemple, vous pouvez trouver des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es \u00e9conomiques pour un co\u00fbt de d\u00e9part de 30 000 \u20ac pour les travaux de pr\u00e9fabrication. Cependant, un prix d&#8217;environ 200 000 \u20ac est une valeur plus courante pour l&#8217;achat d&#8217;un pr\u00e9fabriqu\u00e9 de taille familiale.<\/p>\n<p>Le processus d&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e :<\/p>\n<h3>1. recherche d&#8217;un fabricant de pr\u00e9fabriqu\u00e9s<\/h3>\n<p>Une fois que vous avez d\u00e9cid\u00e9 quel type de maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e vous convient le mieux, il est temps de chercher un fabricant. Compte tenu de la nature du processus de pr\u00e9fabrication, il est important de choisir un constructeur de pr\u00e9fabriqu\u00e9s en fonction des crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Type de pr\u00e9fabriqu\u00e9 :<\/strong> Trouvez un fabricant qui construit le type de pr\u00e9fabriqu\u00e9 que vous recherchez.<\/li>\n<li><strong>Style :<\/strong> Les fabricants de pr\u00e9fabriqu\u00e9s ont tendance \u00e0 se sp\u00e9cialiser dans un style architectural. D\u00e9finissez l&#8217;esth\u00e9tique qui vous convient le mieux et recherchez un fabricant qui se concentre sur ce style.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9con\u00e7ues ou personnalis\u00e9es<\/strong>: Certains fabricants proposent des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es pr\u00e9con\u00e7ues, d&#8217;autres se concentrent uniquement sur la conception sur mesure et quelques-uns offrent les deux options. Avant de choisir un fabricant, d\u00e9terminez si un plan d&#8217;\u00e9tage pr\u00e9d\u00e9fini vous convient ou si vous pr\u00e9f\u00e9rez concevoir une maison \u00e0 partir de z\u00e9ro.<\/li>\n<li><strong>Livraison<\/strong>: Assurez-vous que le fabricant peut garantir l&#8217;exp\u00e9dition dans votre pays.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. trouvez votre terrain<\/h3>\n<p>Recherchez un terrain pour construire votre maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e et consultez votre fabricant avant de l&#8217;acheter. Cette consultation vous permet de v\u00e9rifier que le terrain est adapt\u00e9, tant sur le plan juridique que sur le plan physique, \u00e0 la construction du type de b\u00e2timent pr\u00e9fabriqu\u00e9 que vous envisagez.<\/p>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, ce sont les \u00e9l\u00e9ments les plus importants \u00e0 prendre en compte lors de l&#8217;achat d&#8217;un terrain pour la construction d&#8217;un pr\u00e9fabriqu\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Topographie plane<\/strong>: Certaines maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es, en particulier celles qui ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7ues \u00e0 l&#8217;avance, n\u00e9cessitent une surface plane pour \u00eatre sur\u00e9lev\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Routes accessibles<\/strong>: Pour que tous les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s puissent atteindre la propri\u00e9t\u00e9, les routes menant au terrain doivent \u00eatre larges et exemptes d&#8217;obstacles.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. commencer \u00e0 travailler avec votre fabricant<\/h3>\n<p>D\u00e8s que vous commencez \u00e0 travailler avec votre fabricant, vous commencez \u00e0 concevoir la maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e et \u00e0 d\u00e9finir le processus de construction avec les diff\u00e9rents professionnels impliqu\u00e9s. Chaque entreprise et chaque pays suivent des processus l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rents. Il est donc important de prendre le temps de discuter de tous les aspects importants du processus de construction avec votre fabricant.<\/p>\n<p>Ce sont l\u00e0 quelques-uns des \u00e9l\u00e9ments les plus importants \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vous devrez peut-\u00eatre faire appel \u00e0 un entrepreneur<\/strong>: certains fabricants se chargent \u00e0 la fois de la construction sur site et hors site, tandis que d&#8217;autres se concentrent uniquement sur la pr\u00e9fabrication de la maison. Dans ce cas, vous devrez faire appel \u00e0 un entrepreneur pour r\u00e9aliser tous les travaux sur le site, tels que la construction des fondations, l&#8217;am\u00e9nagement paysager et le raccordement aux services publics.<\/li>\n<li><strong>Vous devrez peut-\u00eatre faire appel \u00e0 un architecte<\/strong>: Dans certains pays europ\u00e9ens, comme l&#8217;Espagne, vous devrez faire appel \u00e0 un architecte agr\u00e9\u00e9 pour obtenir les permis de construire<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref1\">[2]<\/a>. Certaines <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/manufacturers\/\">entreprises de pr\u00e9fabrication<\/a> peuvent inclure ce service ; clarifiez avec elles ce qui est inclus.<\/li>\n<li><strong>Vous devrez tr\u00e8s probablement demander un permis de construire<\/strong>: Tous les pr\u00e9fabriqu\u00e9s, \u00e0 l&#8217;exception de la plupart des tiny homes, ont besoin d&#8217;un permis de construire pour \u00eatre construits. Dans la plupart des pays, comme le Royaume-Uni, c&#8217;est le propri\u00e9taire du bien qui doit demander ce permis<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref3\">[3]<\/a>. Votre architecte pr\u00e9parera la plupart des documents pour vous, mais c&#8217;est \u00e0 vous qu&#8217;il incombe d&#8217;obtenir les permis qui vous permettront de construire.<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-29416 size-large\" src=\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1024x576.jpg\" alt=\"acheter une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-300x169.jpg 300w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-768x432.jpg 768w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-1067x600.jpg 1067w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab-496x279.jpg 496w, https:\/\/staging.spassio.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/guide-buying-prefab.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quel type de pr\u00e9fabriqu\u00e9 acheter ?<\/h2>\n<p>Il existe quatre grands types de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es. Chacun d&#8217;entre eux suit un processus de construction diff\u00e9rent qui se traduit par des avantages et des inconv\u00e9nients en fonction de nos attentes, de nos besoins ou de nos pr\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n<p><strong>Maisons modulaires<\/strong>: vous pouvez obtenir une construction qui ressemble \u00e0 une maison construite sur place, avec un aspect moderne ou traditionnel. Comme les <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/categories\/modular-houses\/\">maisons modulaires<\/a> sont construites en assemblant des modules tridimensionnels pr\u00e9fabriqu\u00e9s, l&#8217;assemblage de la maison est rapide et facile. Cependant, une maison modulaire peut ne pas \u00eatre un bon choix si les routes menant \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 ne sont pas accessibles au camion de grande dimension n\u00e9cessaire au transport des modules.<\/p>\n<p><strong>Maisons \u00e0 panneaux<\/strong>: en acqu\u00e9rant ce type de pr\u00e9fabriqu\u00e9, nous obtenons \u00e9galement une maison qui ressemble \u00e0 une construction traditionnelle de notre style pr\u00e9f\u00e9r\u00e9. Dans ce cas, cependant, les compos\u00e9s pr\u00e9fabriqu\u00e9s ne sont pas volum\u00e9triques mais plats : un ensemble de panneaux con\u00e7us comme des murs, des toits et des plafonds. Cela se traduit par un assemblage moins rapide, bien que la livraison soit souvent plus flexible et qu&#8217;une route plus \u00e9troite ne la perturbe pas autant.<\/p>\n<p><strong>Maison en rondins<\/strong>: les rondins peuvent \u00eatre enti\u00e8rement pr\u00e9par\u00e9s hors site, puis transport\u00e9s sur le chantier sous forme de kit pr\u00eat \u00e0 assembler. L&#8217;<a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/categories\/log-houses\/\">achat d&#8217;une maison en bois<\/a> peut donc \u00eatre une bonne option si la route d&#8217;acc\u00e8s \u00e0 votre terrain est compliqu\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Tiny houses<\/strong>: une tiny house est un type unique de pr\u00e9fabriqu\u00e9 qui est \u00e0 la fois petit et mobile. Il est enti\u00e8rement construit hors site et g\u00e9n\u00e9ralement plac\u00e9 sur des roues, ce qui en fait une excellente option si vous recherchez un mode de vie flexible et minimal o\u00f9 vous ne placez pas la maison de fa\u00e7on permanente sur une <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/guide-to-finding-and-buying-land\/\">parcelle de terrain<\/a> sp\u00e9cifique.<\/p>\n<p><strong>FAQ<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<h3>Une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e est-elle un bon investissement ?<\/h3>\n<p>Oui, si vous envisagez d&#8217;investir dans la construction d&#8217;une maison, choisir la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e est une id\u00e9e judicieuse. La qualit\u00e9 des pr\u00e9fabriqu\u00e9s est aussi bonne que celle des constructions traditionnelles, mais les d\u00e9penses n\u00e9cessaires \u00e0 leur construction sont moindres. La construction d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e est donc un bon investissement.<\/p>\n<h3>Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es perdent-elles de la valeur ?<\/h3>\n<p>Les pr\u00e9fabriqu\u00e9s permanents tels que les maisons modulaires, les maisons \u00e0 panneaux, les maisons en rondins ou les cabines sont consid\u00e9r\u00e9s comme des biens immobiliers et sont construits avec la m\u00eame qualit\u00e9 que les constructions traditionnelles. Par cons\u00e9quent, ils ne perdent g\u00e9n\u00e9ralement pas de valeur.<\/p>\n<h3>Comment obtenri un pr\u00eat immobilier pour construire ma maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Une <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/mortgage-prefab-house\/\">maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e peut faire l&#8217;objet d&#8217;un pr\u00eat immobilier<\/a> si elle repose sur des fondations permanentes et si elle est construite conform\u00e9ment aux normes de construction locales. En g\u00e9n\u00e9ral, les constructions pr\u00e9fabriqu\u00e9es telles que les maisons modulaires, les maisons \u00e0 panneaux ou les maisons en rondins peuvent facilement obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>R\u00e9f\u00e9rences<br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a>Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., &amp; Woetzel, J. (2019, June) Modular construction from projects to products Capital Projects &amp; Infrastructure https:\/\/www.ivvd.nl\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf<br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref2\" name=\"_ftn2\">[2]<\/a>Tout ce qu&#8217;il faut savoir avant d&#8217;acheter une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e en Espagne Pacheco &amp; Asociados <a href=\"https:\/\/www.spanisharchitect.info\/2017\/08\/24\/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain\/\">https:\/\/www.spanisharchitect.info\/2017\/08\/24\/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain\/<\/a><br \/>\n<a style=\"color: #3eb6a8;\" href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\">[3]<\/a>Vos responsabilit\u00e9s Portail de la planification <a href=\"https:\/\/www.planningportal.co.uk\/permission\/responsibilities\">https:\/\/www.planningportal.co.uk\/permission\/responsibilities<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans ce guide, vous trouverez les lignes directrices de base pour entamer le processus d&#8217;achat d&#8217;une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e. La construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e fonctionne tr\u00e8s diff\u00e9remment de la construction traditionnelle, \u00e9tant donn\u00e9 que la majeure partie du processus de construction se d\u00e9roule hors site, dans un environnement semblable \u00e0 celui d&#8217;une usine. 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