{"id":77563,"date":"2022-11-27T23:31:02","date_gmt":"2022-11-27T22:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/?p=77563"},"modified":"2026-01-13T16:41:15","modified_gmt":"2026-01-13T15:41:15","slug":"bygge-annex-hage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/bygge-annex-hage\/","title":{"rendered":"\u00c5 bygge et anneks i hagen"},"content":{"rendered":"

I Storbritannia er det ganske vanlig \u00e5 bygge et anneks i hagen, og hvis du eier en stor nok eiendom, vil du sannsynligvis kunne bygge det. Denne typen konstruksjoner oppmuntres iblant til og med av britiske myndigheter. De juridiske prosedyrene som kreves for \u00e5 bygge et hageanneks, kan imidlertid v\u00e6re forvirrende og motstridende. Grunnen til det er enkel: Det finnes ulike typer bygninger som kan brukes som hageanneks, og hver av dem har ulike krav.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Type anneksbygning<\/strong><\/td>\nTrenger den byggetillatelse?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tradisjonelt bygget Granny Annex<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Prefabrikerte hytter som anneks til bestemor<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Prefab p\u00e5 hjul som et Granny Annex<\/td>\nNei, men det m\u00e5 godkjennes.<\/td>\n<\/tr>\n
Hagebod, bod eller garasje<\/td>\nNei<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

N\u00e5r du skal velge anneks, kan det v\u00e6re til stor hjelp \u00e5 forst\u00e5 hvilke krav som stilles til de ulike bygningstypene. Valget av bygningstype b\u00f8r likevel ikke utelukkende baseres p\u00e5 kravene til byggetillatelse.<\/p>\n

Hva er et hageanneks?<\/h2>\n

Et hageanneks<\/strong> er et ekstra rom i tilknytning til det opprinnelige huset ditt, vanligvis bygget som en liten bygning som plasseres p\u00e5 eiendommen din og kan festes til eller skilles fra hovedhuset. Denne typen tilbygg oppsto som en l\u00f8sning for \u00e5 gj\u00f8re det mulig for eldre familiemedlemmer \u00e5 bo selvstendig, noe som har gitt konstruksjonen det popul\u00e6re navnet ” bestemorstilbygg<\/strong>“. Til tross for den aksepterte merkelappen er hageannekser sv\u00e6rt allsidige og kan brukes til flere form\u00e5l.<\/p>\n

Trenger du byggetillatelse for \u00e5 bygge et anneks i hagen?<\/h2>\n

Det hersker stor forvirring om hvorvidt man trenger byggetillatelse<\/strong> for \u00e5 bygge et hageanneks, og selv om man i de fleste tilfeller trenger det, kan svaret variere avhengig av hvilken type bygning man velger og form\u00e5let med rommet.<\/p>\n

Tradisjonelt bygget hageanneks<\/h3>\n

Tradisjonelt bygde annekser kan ha forskjellige materialer, dimensjoner og planl\u00f8sninger. Likevel bygges disse bygningene alltid p\u00e5 stedet og har som hovedform\u00e5l \u00e5 gi ekstra boligareal. Derfor inneholder det vanligvis et soverom, et bad og et kj\u00f8kken, samt n\u00f8dvendige elementer som d\u00f8rer og minst ett vindu.<\/p>\n

I tillegg inkluderer det ofte alt n\u00f8dvendig utstyr for \u00e5 opprettholde et komfortabelt milj\u00f8, for eksempel str\u00f8m, vann og varmesystemer. Disse tilbudene kan likevel variere fra prosjekt til prosjekt, avhengig av dine behov. Uavhengig av valg av design kreves det imidlertid alltid byggetillatelse<\/strong> for \u00e5 bygge et tradisjonelt anneks<\/strong>.<\/p>\n

Prefabrikerte hytter som hageanneks<\/h3>\n

Prefabrikerte hytter er sm\u00e5 boliger med ett soverom eller en hems, vanligvis med bad og kj\u00f8kken, noe som er en perfekt definisjon av den vanlige planl\u00f8sningen for et anneks. P\u00e5 samme m\u00e5te som tradisjonelt bygde annekser har prefabrikkerte hytter<\/a> alle n\u00f8dvendige elementer for \u00e5 skape et komfortabelt innend\u00f8rs oppholdsrom.<\/p>\n

De bygges i et fabrikklignende milj\u00f8, leveres til eiendommen og monteres p\u00e5 fundamenter, noe som gir en konstruksjon som er like solid som om den var bygget p\u00e5 tradisjonelt vis. Det at de er prefabrikkerte, gj\u00f8r byggingen av dem sv\u00e6rt rask, selv om de fortsatt m\u00e5 overholde de fleste forskriftene som gjelder for tradisjonelle hus, og trenger byggetillatelse for \u00e5 bli installert som anneks.<\/p>\n

Prefab p\u00e5 hjul som anneks i hagen<\/h3>\n

Prefabrikerte hus p\u00e5 hjul, vanligvis kalt “tiny homes”, er som regel unntatt fra kravet om byggetillatelse. Prefabrikerte hus p\u00e5 hjul kan ofte slippe kravet om byggetillatelse, da de kan v\u00e6re i samsvar med campingvognloven. Selv om dette alternativet kan se veldig attraktivt ut, b\u00f8r beslutningen om \u00e5 velge et lite hus<\/a> som anneks ikke bare baseres p\u00e5 muligheten for \u00e5 unng\u00e5 byggetillatelser, men ogs\u00e5 p\u00e5 de mulighetene denne bygningstypen gir oss. Husk at det fortsatt kreves godkjenning fra bygningsmyndighetene for \u00e5 bygge et anneks i henhold til campingvognloven, og at dette kan nektes.<\/p>\n

Hagebod, bod eller garasje<\/h3>\n

I Storbritannia er det mulig \u00e5 utf\u00f8re enkelte oppussings- og p\u00e5byggingsarbeider i henhold til det som kalles “permitted development rights”. Disse unntar deg fra behovet for byggetillatelse, men hageannekser kvalifiserer sjelden for det. Med mindre annekset ikke er beregnet p\u00e5 \u00e5 bli bebodd, men i stedet brukes som lager, garasje eller hagestue [1]<\/a>. Hvis form\u00e5let med hageannekset ikke er boligform\u00e5l, er det ikke sikkert at du trenger \u00e5 s\u00f8ke om byggetillatelse.<\/p>\n

Hva koster det \u00e5 bygge et anneks?<\/h2>\n

Prisen p\u00e5 et tradisjonelt bygget hageanneks med ett soverom (inkludert kj\u00f8kken og bad) ligger vanligvis mellom 80 000 og 100 000 pund [2]<\/a>. Denne prisen kan imidlertid reduseres betraktelig ved \u00e5 velge en ferdighytte i stedet, siden byggekostnadene for en ferdighytte begynner p\u00e5 \u20ac10,500 [3]<\/a>[4]<\/a>. Til tross for den opprinnelige byggeprisen, b\u00f8r man i beregningen av totalkostnaden for \u00e5 bygge et hageanneks ta hensyn til de ulike avgiftene som m\u00e5 betales.<\/p>\n

Betaler du kommunalskatt for et anneks i Storbritannia?<\/h3>\n

N\u00e5r du bygger et anneks i hagen, b\u00f8r du ta hensyn til de ekstra kostnadene knyttet til kommunale avgifter. Alle bygg som oppf\u00f8res som boligeiendom skal betale denne avgiften, og anneks er ikke noe unntak. Under visse omstendigheter er det imidlertid mulig \u00e5 f\u00e5 rabatter eller til og med unntak.<\/p>\n

Du betaler full skatt for annekset, med mindre:<\/p>\n