{"id":77648,"date":"2022-07-14T01:00:37","date_gmt":"2022-07-14T00:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.spassio.com\/?p=77648"},"modified":"2026-01-13T16:43:14","modified_gmt":"2026-01-13T15:43:14","slug":"boliglan-fertighus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/boliglan-fertighus\/","title":{"rendered":"Kan du f\u00e5 boligl\u00e5n p\u00e5 et ferdighus?"},"content":{"rendered":"<p>Ferdighus anses som en attraktiv m\u00e5te \u00e5 komme seg inn p\u00e5 boligstigen p\u00e5. Men kan man f\u00e5 boligl\u00e5n p\u00e5 et ferdighus? Ja &#8211; men du m\u00e5 g\u00e5 gjennom litt andre kanaler enn n\u00e5r du f\u00e5r et vanlig boligl\u00e5n. Guiden v\u00e5r forklarer hvordan du f\u00e5r boligl\u00e5n til et ferdighus, hvordan du finner l\u00e5ngivere for finansiering av ferdighus og alt du trenger \u00e5 vite n\u00e5r du kj\u00f8per et ferdighus.<\/p>\n<h2>Finnes det boligl\u00e5n til prefabrikkerte hus?<\/h2>\n<p>Ja, det finnes tilbydere av boligl\u00e5n til ferdighus. De tilgjengelige l\u00e5nene kan v\u00e6re litt annerledes enn et vanlig boligl\u00e5n, og det kan hende du m\u00e5 s\u00f8ke om tilleggsfinansiering.<\/p>\n<p>Utvalget av l\u00e5ngivere som tilbyr boligl\u00e5n til ferdighus kan ogs\u00e5 v\u00e6re mindre enn for mursteinseiendommer. Du kan likevel finansiere et ferdighus, s\u00e5 lenge du tar noen viktige hensyn.<\/p>\n<h3>Slik gj\u00f8r du et ferdighus bel\u00e5ningsbart<\/h3>\n<p>Noen l\u00e5ngivere tilbyr konvensjonelle boligl\u00e5n p\u00e5 ferdighus s\u00e5 lenge de oppfyller spesifikke krav. Slik f\u00e5r du det beste tilbudet.<\/p>\n<ul>\n<li>S\u00f8rg for at eiendommen oppfyller de nyeste byggeforskriftene og standardene. Du kan gj\u00f8re det enklere for deg selv ved \u00e5 velge produsenter og byggherrer av topp kvalitet. Hvis du kan dokumentere at konstruksjonen oppfyller de nyeste standardene og at fagfolk har installert den, kan l\u00e5ngiveren vurdere \u00e5 tilby deg et standard boligl\u00e5n.<\/li>\n<li>Kj\u00f8p tomten du skal bygge p\u00e5. Det er mye enklere \u00e5 finansiere ferdighus hvis du kj\u00f8per tomten. Hvis du bare leier tomten, kan det v\u00e6re vanskeligere \u00e5 f\u00e5 l\u00e5n.<\/li>\n<li>St\u00f8tt finansieringen med et byggel\u00e5n. Byggel\u00e5n kan noen ganger g\u00e5 over til permanente boligl\u00e5n etter at huset er satt opp. Ellers kan du kanskje f\u00e5 et byggel\u00e5n til \u00e5 finansiere noen av forh\u00e5ndskostnadene f\u00f8r du s\u00f8ker om et vanlig boligl\u00e5n etter ferdigstillelse.<\/li>\n<li>Vurder alternativene. Noen l\u00e5ngivere tilbyr selvbyggerl\u00e5n. Dette gjelder ogs\u00e5 ferdighus og bobiler, selv om det kan kreve et st\u00f8rre depositum.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hvis du lurer p\u00e5 hvordan du gj\u00f8r et ferdighus bel\u00e5nbart for l\u00e5ngivere, m\u00e5 du huske det:<\/p>\n<ol>\n<li>Et ferdighus m\u00e5 v\u00e6re konstruert i henhold til en standard som kan sammenlignes med en mursteinseiendom. Eiendommens sannsynlige fremtidige verdi m\u00e5 v\u00e6re verdt l\u00e5ngiverens investering.<\/li>\n<li>Du m\u00e5 kunne dokumentere at du kan betale tilbake under og etter byggeprosessen.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Hvis du oppfyller disse kravene, har du alle muligheter til \u00e5 finne en l\u00e5ngiver som tilbyr gunstige l\u00e5nevilk\u00e5r.<\/p>\n<h2>Hvilken type boligl\u00e5n trenger jeg hvis jeg bygger et ferdighus?<\/h2>\n<p>Det riktige l\u00e5net kan utgj\u00f8re en stor forskjell for \u00f8konomien din fremover. Hvilken type l\u00e5n du kan f\u00e5, avhenger av hvordan boligen er konstruert og de lokale l\u00e5nereglene. Det kan for eksempel v\u00e6re andre l\u00e5n tilgjengelig i Storbritannia enn i Spania.<\/p>\n<p>Her er de tre typene l\u00e5n du kan f\u00e5 til ikke-standardiserte byggeprosjekter. V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 at tilgjengelighet og priser vil avhenge av din <a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/terms\/c\/credit_score.asp\">kredittscore<\/a> og kreditthistorikk, som med alle boligl\u00e5n.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Standard pantel\u00e5n<\/strong>. Hvis du kan bevise at bygningen er godt konstruert og vil holde verdien, kan noen l\u00e5ngivere vurdere \u00e5 gi deg et vanlig boligl\u00e5n.<\/li>\n<li><strong>L\u00e5n til selvbygging<\/strong>. Noen l\u00e5ngivere tilbyr denne typen l\u00e5n, som vanligvis har h\u00f8yere rente enn et standardl\u00e5n. Dette er for \u00e5 sikre l\u00e5ngiveren mot den usikre byggingen av eiendommen.<\/li>\n<li><strong>Bygg-til-permanent-l\u00e5n<\/strong>. Disse kan noen ganger forveksles med selvbyggerl\u00e5n. I dette tilfellet tillater imidlertid l\u00e5nevilk\u00e5rene at l\u00e5net kan endres fra et byggel\u00e5n til et permanent l\u00e5n ved vellykket bygging av eiendommen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Du m\u00e5 som regel betale litt mer i forskuddsbetaling, og renten kan v\u00e6re h\u00f8yere p\u00e5 selvbyggerl\u00e5n enn p\u00e5 standardl\u00e5n.<\/p>\n<h2>Ikke-standardiserte l\u00e5ngivere av byggel\u00e5n<\/h2>\n<p>Noen banker tilbyr ikke l\u00e5n til ikke-standardiserte byggeprosjekter. Du m\u00e5 vanligvis finne en alternativ l\u00e5ngiver: Det er verdt \u00e5 se seg rundt, ettersom noen l\u00e5ngivere tilbyr uoverkommelig h\u00f8ye renter for selvbyggeprosjekter. Prosjekter med h\u00f8yere langsiktig verdi er attraktive for flere l\u00e5ngivere.<\/p>\n<h3>Kan jeg f\u00e5 boligl\u00e5n til et hus som ikke er standardisert?<\/h3>\n<p>Ja &#8211; som oftest et selvbyggerl\u00e5n. Det kan imidlertid v\u00e6re mulig \u00e5 s\u00f8ke om et standardl\u00e5n hvis du kan dokumentere at modulhuset er konstruert i henhold til h\u00f8ye standarder. Det kan hende du trenger et byggel\u00e5n for \u00e5 finansiere prosjektet i mellomtiden.<\/p>\n<h3>Kan du f\u00e5 l\u00e5n til tomt og modulhus?<\/h3>\n<p>Et tomtel\u00e5n er vanligvis atskilt fra et byggel\u00e5n. Kan du f\u00e5 boligl\u00e5n p\u00e5 et ferdighus og et tomtel\u00e5n samtidig? Svaret er ja, men du b\u00f8r vurdere om du har r\u00e5d til \u00e5 betale tilbake begge l\u00e5nene samtidig hvis du kj\u00f8per tomt med tanke p\u00e5 \u00e5 bygge med en gang.<\/p>\n<h3>Boligl\u00e5n p\u00e5 flatpakkede boliger<\/h3>\n<p>Det er mulig \u00e5 f\u00e5 boligl\u00e5n til alle typer flatpakkede og produserte boliger. Eiendommer som er laget av billigere materialer vil vanligvis ha en h\u00f8yere rente.<\/p>\n<h2>L\u00e5ngivere av prefabrikkerte boligl\u00e5n etter region<\/h2>\n<p>Her er en grov guide til hvordan du finner prefabrikkerte l\u00e5ngivere i ulike regioner.<\/p>\n<h3>Storbritannia<\/h3>\n<p>Hvordan gj\u00f8re et ferdighus bel\u00e5nbart i Storbritannia? Det enkleste er \u00e5 velge produksjons- og byggefirmaer med omhu. Britiske l\u00e5ngivere ser positivt p\u00e5 eiendommer som beviselig holder verdien eller \u00f8ker i verdi.<\/p>\n<h3>Frankrike<\/h3>\n<p>Den st\u00f8rste begrensningen for ferdighus i Frankrike er byggetillatelse for st\u00f8rre bygninger. Hvis du kj\u00f8per en tomt, b\u00f8r du f\u00e5 den grundig sjekket av en jurist for \u00e5 sikre at du kan bygge et modulhus som oppfyller dine behov.<br \/>\nSelvbyggerl\u00e5n er tilgjengelig hos noen franske l\u00e5ngivere, men ikke hos de fleste st\u00f8rre banker.<\/p>\n<h3>Spania<\/h3>\n<p>Prefabrikerte boliger i Spania har lignende regler som i Frankrike. N\u00e5r du skal kj\u00f8pe tomt, m\u00e5 du s\u00f8rge for \u00e5 f\u00e5 hjelp av juridiske eksperter som har erfaring med tomtekj\u00f8p.<\/p>\n<p>N\u00e5r du sp\u00f8r hvordan du kan gj\u00f8re et ferdighus bel\u00e5nbart i hele Europa, er det viktigste du m\u00e5 tenke p\u00e5: Ikke kj\u00f8p tomten f\u00f8r du vet hva du kan bygge p\u00e5 den. Snakk med lokale eksperter og finn ut hvilke finansieringsmuligheter som finnes.<\/p>\n<h2>VANLIGE SP\u00d8RSM\u00c5L<\/h2>\n<h3>Beholder ferdighusene sin verdi?<\/h3>\n<p>Hvis du lurer p\u00e5 hvordan du gj\u00f8r et ferdighus bel\u00e5nbart, er det beste r\u00e5det \u00e5 bruke f\u00f8rsteklasses bygge- og produksjonsfirmaer. Dette gir eiendommen varig verdi, mens et billigere bygg kan falle raskt i verdi.<\/p>\n<h3>Er prefab billigere enn \u00e5 bygge selv?<\/h3>\n<p>Ja &#8211; ferdighus kan v\u00e6re betydelig billigere enn tradisjonelle byggemetoder.<\/p>\n<h3>Hva m\u00e5 jeg vite om kj\u00f8p av ferdighus?<\/h3>\n<p>Ikke tro at du kan bygge p\u00e5 hele tomten bare fordi du har kj\u00f8pt den. Sett deg grundig inn i de lokale forskriftene f\u00f8r du foretar et kj\u00f8p. Bruk materialer av h\u00f8y kvalitet som gir ferdighuset varig verdi.<\/p>\n<p><strong>Avsluttende tanker<\/strong><\/p>\n<p>Kan du f\u00e5 boligl\u00e5n p\u00e5 et ferdighus? Svaret er ja, men hvilken type boligl\u00e5n du kan f\u00e5, avhenger av hvilke byggefirmaer og produsenter du velger.<\/p>\n<p>Jo st\u00f8rre verdi en l\u00e5ngiver ser i en eiendom, desto mer sannsynlig er det at de vil gi l\u00e5n. Ha denne regelen i bakhodet, ikke l\u00e5n over evne, s\u00e5 kan du kanskje bygge dr\u00f8mmehuset.<\/p>\n<p>Hvis du er klar til \u00e5 gj\u00f8re ferdighusdr\u00f8mmen din til virkelighet, kan du ta kontakt med v\u00e5rt nettverk av ferdighusprodusenter for \u00e5 f\u00e5 personlige tilbud p\u00e5 prosjektet ditt. <a href=\"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/kontakt-produsenter\/\">Fyll ut skjemaet n\u00e5<\/a> for \u00e5 starte reisen mot dr\u00f8mmehuset ditt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ferdighus anses som en attraktiv m\u00e5te \u00e5 komme seg inn p\u00e5 boligstigen p\u00e5. Men kan man f\u00e5 boligl\u00e5n p\u00e5 et ferdighus? Ja &#8211; men du m\u00e5 g\u00e5 gjennom litt andre kanaler enn n\u00e5r du f\u00e5r et vanlig boligl\u00e5n. Guiden v\u00e5r forklarer hvordan du f\u00e5r boligl\u00e5n til et ferdighus, hvordan du finner l\u00e5ngivere for finansiering av [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":194,"featured_media":77651,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[2793],"tags":[],"class_list":["post-77648","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ferdighus"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_elementor_inline_svg":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_size":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_property_garage":null,"fave_levels":null,"fave_roof-type":null,"fave_construction-type":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_payment_status":null,"fave_property_agency":null,"fave_countries":null,"fave_sleeps":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_images":null,"fave_attachments":null,"technical_description":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_price_postfix":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_window-glazing":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_property_land":null,"fave_property_land_postfix":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_eefb35903900c5c166d55ccf7fc62a8a":null,"_oembed_30948e80c1a853da0b519e72c40d2e13":null,"_oembed_0b78a31d7c7e6041adc064d46c40f98b":null,"_oembed_42c2c13b5902a21593b1d521556aea88":null,"_oembed_4fb58e495f37e206f97738a42dbe566f":null,"_oembed_b2828bee61bd9076cd21ece641de7abc":null,"_oembed_0c92428c960763e658977ce4918863f4":null,"_oembed_02b72dc3d26bdba6ff900a268ade2517":null,"_oembed_8c819834f7fc0b74364aa34a8193f46f":null,"_oembed_088962b77808b37d57abe5c8143f9652":null,"_oembed_dfae0e674c59ba061a82b330fc7fdea0":null,"_oembed_74e5075f66c4cd04b0e118feb24f6636":null,"fave_mortgage_cal":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"external_listing_link":null,"fave_property_map_address":null,"fave_multi_units_ids":null,"$wpml_language$":null,"fave_virtual_tour":null,"fave_gross-external-area":null,"_houzez_expiration_date":null,"_houzez_expiration_date_options":null,"floor_plans":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_roof-angle":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"additional_features":null,"fave_multi_units":null,"_oembed_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_time_716f56b62500685a7dd15ea2ec7579bd":null,"_oembed_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_time_8ececd3dd2598a4aedb5dfc82df2a0f6":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_zip":null,"_oembed_ccdd6e0304386ece64b3b91f572b0be4":null,"_oembed_ae30d19e3e861b389146a1ccc2828104":null,"fave_property_rooms":null,"fave_property_year":null,"two_page_speed":null,"fave_year_established":null,"Status":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"WPML Language Code":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/194"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77648"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77648\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":183166,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77648\/revisions\/183166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.spassio.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}